- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78199
- Ort: Bräunlingen
- Baujahr: 1974
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl Zimmer: 2.5
- Wohnfläche:76,00 m²
Zu verkaufen
199.000,- EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Beschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine besonders ruhige Wohnlage. Auf ca. 76 m² Wohnfläche präsentiert sie sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Sie befindet sich im Untergeschoss bzw. auf Parterreniveau eines sehr gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1974.
Im Zuge der Sanierung wurde großer Wert auf eine helle, moderne Gestaltung und natürliche Materialien gelegt. Hochwertige Bodenbeläge, freundliche Farbtöne und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche. Sie bietet viel Platz für einen schönen Essbereich und bildet einen Mittelpunkt der Wohnung. Hinzu kommen ein geräumiges Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse. Diese erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden.
Badezimmer und WC sind praktisch voneinander getrennt und wurden ebenfalls modern gestaltet.
Ein eigener Carport gehört zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, großzügige Räume, Ruhe und einen nahezu neuwertigen Zustand miteinander verbinden möchten.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage von Bräunlingen und bietet ein angenehmes Umfeld für komfortables Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind je nach Standort gut erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur: Kurze Wege ins Grüne und in die umliegende Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1974
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.