Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten - vollständig vermietet
78266 Büsingen am Hochrhein
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78266
- Ort: Büsingen am Hochrhein
- Baujahr: 1970
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 9.5
- Wohnfläche:258,10 m²
- Grundstücksfläche: 841 m²
Zu verkaufen
479.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Büsingen am Hochrhein bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Das im Jahr 1970/1971 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf insgesamt 9,5 Zimmer, und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 841 m².
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen.
Aufteilung:
UG: 1 Zimmer, ca. 40,67 m² Wohnfläche
EG: 3 Zimmer, ca. 79,69 m² Wohnfläche, Terrasse
OG: 3 Zimmer, ca. 79,69 m² Wohnfläche, Balkon
DG: 2,5 Zimmer, ca. 58,05 m² Wohnfläche, Balkon
Das Haus ist vollständig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.499,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 29.988,00.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Durch die vorhandenen Balkone und Terrassen eröffnen sich angenehme Rückzugsorte im Freien, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.
Zudem stehen 4 Stellplätze zur Verfügung.
Die solide Bausubstanz und die großzügige Aufteilung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem interessanten Objekt mit vielfältigem Potenzial. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Büsingen am Hochrhein in einem ruhigen Wohngebiet und damit in einer besonders gefragten Lage am Hochrhein. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem erreichbar.
Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch sich sowohl Berufspendler als auch Familien hier sehr wohlfühlen. Die reizvolle Umgebung mit viel Grün, kurzen Wegen in die Natur und dem besonderen Charme des Standorts macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1970
- Heizungsart Fernwärme
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.