- Status: Zu verkaufen
- Typ: Zinshaus/Renditeobjekt
- PLZ: 71642
- Ort: Ludwigsburg
- Baujahr: 1971
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Wohnfläche:308,71 m²
- Gesamtfläche: 505.77 m²
- Grundstücksfläche: 1324 m²
Zu verkaufen
1.150.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Das markant in der Innenstadt gelegene Wohn- und Geschäftshaus lässt Anlegerherzen höher schlagen.
Es verfügt im Erdgeschoß über zwei Büros mit ca .68,56 und ca. 112,50 qm Nutzfläche, sowie eine Ladenfläche mit ca. 16 qm Fläche, Kundenparkplätze befinden sich vor dem Haus.
Im Obergeschoß befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 84,56, ca. 74,86 Fläche. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80,87 und ca. 68,42 qm Fläche.
Im Moment erzielt das Gebäude monatliche Kaltmieterträge in Höhe von EUR 3.820,28, was einem jährlichen Ertrag von EUR 45.843,36 entspricht.
Worauf warten Sie noch? Hier ist Ihr Platz für Rendite und Ertrag.
Lage
Das Anwesen befindet sich in markanter Lage der Innenstadt.
Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen. An der AS LB-Nord gibt es aus Richtung Stuttgart eine zweispurige, direkt geführte Zufahrt auf die B 27 in Richtung Bietigheim. Im Stadtgebiet von Ludwigsburg wurde eine Umweltzone eingerichtet, somit gilt in diesem Bereich seit 1. März 2008 die Feinstaubplakettenpflicht.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1971
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.