Luxus in 1A Lage von Königsfeld: 3,5 Zimmer Eigentumswohnung am Kurpark
78126 Königsfeld im Schwarzwald
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78126
- Ort: Königsfeld im Schwarzwald
- Baujahr: 2022
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 3.5
- Wohnfläche:104,00 m²
Zu verkaufen
450.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. In einer der begehrtesten Wohnlagen des idyllischen Kurortes Königsfeld gelegen, wohnen Sie hier unmittelbar am Kurpark und nur wenige Gehminuten vom Golfplatz entfernt. Eine Lage, die Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Die stilvolle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche. Großzügige, hohe Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht schaffen ein exklusives und einladendes Wohnambiente.
Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine herrlich helle Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
Zwei großzügige Schlafräume sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Neben einem eleganten Tageslichtbad mit Badewanne steht ein separates Duschbad mit Gäste-WC zur Verfügung.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Exklusive Bodenbeläge, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und eine moderne Belüftungsanlage unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 20.000,00 € erworben werden.
Hier erwartet Sie eine besondere Immobilie für Menschen mit gehobenen Ansprüchen: großzügig, hell, hochwertig und in einer der schönsten Lagen Königsfelds. Direkt am Kurpark und fußläufig zum Golfplatz genießen Sie ein Wohngefühl, das Natur, Ruhe und Luxus perfekt miteinander verbindet.
Ein Zuhause der besonderen Art – dort wohnen, wo andere Urlaub machen!
Lage
Mit rund 6.200 Einwohner/innen, über 4000 ha waldreicher und auf 730 bis 900 Metern Meereshöhe im Naturpark Südschwarzwald gelegener Gemarkung ist unser bekannter Heilklimatischer Kurort und Kneippkurort dank seines breit gefächerten kulturellen, religiösen und touristischen Angebotes sowie der Gastfreundschaft seiner Hoteliers und Pensionsbetriebe ein beliebtes Reiseziel.
Königsfeld ist umgeben von einer harmonischen Landschaft und einer intakten Umwelt, zu deren Schutz wir uns als bundesweit erste Solar- und EnergieSpar-Kommune engagieren. Ein 18-Loch-Golfparadies, ausgedehnte Sport-, Freizeit- und Wellnessanlagen sowie 250 km ebene Wander-, Nordic-Walking- und Radwege laden Sie zum Urlaub ein.
Dezentrale Kindergärten und Schulen, bürgernahe Kontaktstellen in den Rathäusern aller Ortsteile, Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe garantieren eine hohe Versorgungsqualität.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 27.04.2023
- gültig bis 26.04.2033
- Endenergiebedarf 51.80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger Fernwärme
- Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.