Logenplatz am Kurpark und Therme: Hotel Garni für Ihr Beherbergungskonzept
79189 Bad Krozingen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Gastgewerbe
- PLZ: 79189
- Ort: Bad Krozingen
- Baujahr: 1965
- Anzahl Zimmer: 25
- Grundstücksfläche: 2066 m²
Zu verkaufen
3.495.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Die Nähe zur Schweiz und Frankreich zeichnet den Standort der Kurstadt aus. Mit der A5 vor der Haustüre und einer eigenen Abfahrt, sowie Anschluss an die Bundesstraßen ist die Verkehrsanbindung optimal und das Gebäude liegt trotzdem ruhig.
Das Anwesen, nur einen Steinwurf von Kurpark und Therme gelegen verfügt über 2066 m² Grundstück und eine Nutzfläche von 1.653 m², Parkplätze sind direkt am Haus gelegen. Das ganzjährig betriebene Anwesen wird zur Zeit als Hotel/Garni betrieben. Es besteht kein Modernisierungsrückstau, da vor ein paar Jahren die Fußböden in der Halle, Etagen und den meisten Zimmern erneuert wurden. Die
Das Hotel besteht aus 25 Zimmern, davon acht Einzelzimmer, drei Suiten, zwei
Superiorzimmer und 12 Doppelzimmer. 2024 wurde erneut die auf 3 Sterne nach Dehoga klassifiziert, was bis einschließlich 2027 gültig ist.
Die Zimmer sind durch Austausch von Matratzen, Bettwäsche, Automaten für Duschgel und Seife, Kosmetikspiegel und Tresor aufgewertet worden.
Die Gesamtübernachtungen liegen jährlich zwischen 8.000 und 9.000 Übernachtungen, was eine Auslastung von 70 - 75 % ergibt.
Stellplätze: 18 Stück, Sitzplätze Frühstücksraum: 44, Terrassenplätze am Haus 32.
Aufteilung:
EG: Rezeption, Büro, Halle, Suite, Lager und Gästezimmer und Frühstücksraum sowie Lager und 2 Garagen,
l.OG Küche und Gästezimmer
2.OG Gästezimmer. lm Untergeschoss befinden sich
UG: Schwimmbad, Sauna und Solarium, derzeit inaktiv, kann wieder aktiviert werden
Erweiterungen des Anwesens sind möglich.
Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten wären als Boutiquehotel, Boarding-House, Medizinisches Versorgungszentrum, Spezial- oder Kurklinik, Tagespflege, Betreutes Wohnen oder Pflegestützpunkt, oder SeniorenWohnen denkbar, oder Sie führen das gut eingeführte Anwesen gerade so weiter!
Lage
Am Stadtrand mit kurzen Wegen zum Kurpark und Therme finden Sie dieses Hotel Garni.
Bad Krozingen verbindet, was sonst nur selten zusammenkommt: exzellente Spitzenmedizin, gelebte Gesundheitskultur und höchste Lebensqualität. Zwischen Rheinebene und Schwarzwald gelegen, bildet die Stadt das dynamische Zentrum des Südlichen Breisgaus – attraktiv, vielfältig und bestens vernetzt. Es liegt zentral, ist international und einfach Lebenswert.
Im Herzen des Dreiländerecks mit direkter Nähe zu Freiburg, Basel, Mulhouse und Colmar profitiert Bad Krozingen von kultureller Vielfalt und internationalem Flair. Die Universität Freiburg ist in wenigen Bahnminuten erreichbar, ebenso der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg. Diese Lage macht die Stadt nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Familien, Unternehmen und Gäste aus aller Welt. Als renommierter Kur- und Gesundheitsstandort bietet Bad Krozingen eine medizinische Infrastruktur auf höchstem Niveau – vom Universitäts-Herzzentrum Freiburg – Bad Krozingen über spezialisierte Kliniken bis hin zu einer Vielzahl niedergelassener Ärzte. Medizinische Kompetenz trifft hier auf natürliche Erholung.
Mit über 22.000 Einwohnerinnen und Einwohnern wächst Bad Krozingen kontinuierlich – nicht zuletzt durch seine hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke. Ob Familien, Senioren, Auszubildende oder Unternehmer – alle finden hier beste Bedingungen vor: durch ein umfangreiches Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in allen Ortsteilen, eine moderne Infrastruktur, sowie eine engagierte Bürgerschaft mit einem vielfältigen und lebendigem Vereinsleben.
Doch Bad Krozingen bietet mehr als medizinische Kompetenz: vor allem im Blick auf Kultur und Wirtschaft. Als Einkaufsstadt des Südlichen Breisgaus ist Bad Krozingen zudem überregional bekannt und bietet einen vielfältigen Einzelhandel mit herzlichem Service sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 21.10.2025
- gültig bis 21.10.2035
- Baujahr 1965
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
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