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Lassen Sie sich hier jeden Tag eine frische Brise vom See um die Nase wehen - einzigartige Bodenseevilla mit Rundumblick über den See - viel Platz für Verführung und Seeliebe

88662 Überlingen

Lassen Sie sich hier jeden Tag eine frische Brise vom See um die Nase wehen - einzigartige Bodenseevilla mit Rundumblick über den See - viel Platz für Verführung und Seeliebe
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  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 88662
  • Ort: Überlingen
  • Baujahr: 1957
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Wohnfläche:245,00 m²
  • Grundstücksfläche: 587 m²

Zu verkaufen

2.079.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien

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0800 - 325 353 523
info@baum-immobilien.de

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  • Objekt-ID: 54015_18019_15714

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer Ausnahmevilla am Bodensee, um die man Sie beneiden wird. Die im Westteil von Überlingen, in bevorzugter Wohnlage am Südhang, platzierte Villa wird Sie begeistern. Durch die verkehrsberuhigte Anliegerstraße erreichen Sie Ihr neues Seedomizil. Aus der Tiefgarage im Untergeschoß erreichen Sie bequem mit dem Aufzug die Eingangsetage Ihrer Seeperle mit Rundumblick über den Bodensee.

Das 1957 als großzügiges Einfamilienwohnhaus mit in Fels gebauter Garage wurde 1994 komplett modernisiert, umgebaut und erweitert. Ergänzend wurde das Anwesen aufgestockt. Der moderne Aufzug mündet direkt zur 58,25 m² großen Panorama-Eingangsterrasse, die Ihnen den Traumblick auf den See schon ein bisschen öffnet.

Im Erdgeschoß befindet sich der enorme helle und großzügige Wohn-Essbereich, mit annähernd 70m² Wohnfläche und einer Raumhöhe von 2,55 m. Schwelgen Sie durch die großzügige Diele zu einer weiteren vorgelagerten Terrasse mit ca. 45 m² Fläche. Technische Highlights dieses Anwesens sind der elektrisch gesteuerte Sonnenschutz, die moderne eingelassene Beleuchtung, sowie die gehobene Ausführung des Baukörpers und der Inneneinrichtung. Hierzu zählen vor Allem der Sonnenschutz mit Elektroantrieb, die Alarmanlage, die moderne Beleuchtung, Marmorbeläge und Fußbodenheizung, nicht zu vergessen der Fischgrätenparkett im Wohnzimmer, sowie der große Kachelofen mit Abbrandregelung. Auch die hochwertige Küche mit Essplatz, sowie die Arbeitsplatte und Wandverkleidung mit Marmor. Aber lassen Sie doch zuerst den Blick aus den Panoramafenstern schwelgen.
Im Obergeschoß finden Sie vier Schlafzimmer, mit Fischgrätparkett, die Walk-In-Dusche
Das Dachgeschoß erwartet Sie mit einem Fitnessstudio, weißen Paneldecken, Raumtrennern, sowie Bodenbelägen mit Ahornpakett.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der 2002 neu geschaffenen Doppelgarage mit Seitenzugang, von der aus der verglaste Aufzug nach oben zur Eingangsetage aufsteigt.

Lage

Am Rande von Überlingen, in der Nähe der Therme und mit kurzen Wegen zum See und der Uferpromenade finden Sie dieses atemberaubende Villenanwesen.

Überlingen hat viel zu bieten! Vom Reiz der historischen Stadt werden Sie begeistert sein. Die Geschichte lebt in den verwinkelten Gassen mit Kopfsteinpflaster und Staffelgiebeln, mit Patrizierhäusern und Fachwerkbauten weiter. Das Wahrzeichen Überlingens - der Münsterturm - grüßt von allen Seiten. Genießen Sie eine Stadt voller Lebensfreude, Brauchtum, Kultur und Aktivität und erholen und entspannen Sie sich. Überlingen ist staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad mit hoher fachlicher Kompetenz. Der ländliche Charme von Überlingen wird deutlich in den sieben Teilorten. Zusammen mit der Kernstadt zählt Überlingen als Mittelzentrum 21.000 Einwohner und ist wichtiger Gewerbe- und Dienstleistungsstandort.

Energieausweis

  • Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
  • Baujahr 1957
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

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