Jung gebliebenes Haus für 1-2 Generationen - ruhig gelegen in Bösingen-Herrenzimmern
78662 Bösingen / Herrenzimmern
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78662
- Ort: Bösingen / Herrenzimmern
- Baujahr: 1980
- Anzahl Zimmer: 7.5
- Wohnfläche:200,00 m²
- Grundstücksfläche: 697 m²
Zu verkaufen
519.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bösingen / Herrenzimmern überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1980 errichtete Haus bietet auf zwei Etagen rund ca. 200 m² Wohnfläche mit insgesamt 7,5 Zimmern.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine abgeschlossene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmern sowie einem Tageslichtbad. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sauna und einem großzügigen Badezimmer – ein komfortables Extra für entspannte Wellnessmomente zuhause.
Das ca. 697 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen sowie ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte für sonnige Stunden und gesellige Abende.
Auch technisch ist die Immobilie zukunftsfähig ausgestattet: Eine moderne Pelletsheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit 6 kW-Speicher sorgen für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung. Ein ehemaliger Heizöltank könnte nach Reinigung zudem als Zisterne genutzt werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Nutzflächen weitere Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder zusätzliche Funktionen im Alltag.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in ruhiger Wohnlage von Bösingen / Herrenzimmern – mit viel Platz, gut nutzbarer Grundstücksgröße, zwei Wohneinheiten und komfortbetonten Extras.
Lage
Dieses bezaubernde Haus für ein bis zwei Generationen liegt am Rande des munteren und agilen Ortsteil Herrenzimmern. Die Lage garantiert kurze Wege ins Grüne, die Ortsmitte aber auch aus dem Ortsteil heraus. Die Autobahn mit einer Anbindung an den Bodensee und Stuttgart erreichen Sie innerhalb 10 Minuten.
Bösingen liegt im Oberen Neckartal, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die Gemeinde grenzt im Süden an Villingendorf und die Rottweiler Exklave Hochwald, im Westen an Dunningen, im Norden an Schramberg und Oberndorf am Neckar und im Osten an Epfendorf. Zur Gemeinde Bösingen gehört die früher selbstständige Gemeinde Herrenzimmern. Zur Gemeinde Bösingen in den Grenzen vor der Gemeindereform der 1970er Jahre gehören das Dorf Bösingen, der Weiler Kasperleshof und die Höfe Herrenbühlhof und Waldhof. Zur früheren Gemeinde Herrenzimmern gehört das Dorf Herrenzimmern und das Gehöft Stittholzhof. Im Gemeindeteil Herrenzimmern liegen der Burgstall Lußburg/Nußburg und die abgegangene Ortschaft Hinterhofen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1980
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.