- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78083
- Ort: Dauchingen
- Baujahr: 2024
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:133,83 m²
Zu verkaufen
449.500,- EUR entfällt, da Neubau
Beschreibung
Diese exklusive Neubau-Immobilie im Erstbezug, die 2025 fertiggestellt wird, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 133,83 m², verteilt auf vier geräumige Zimmer. Die geschickt geplante Raumaufteilung lädt dazu ein, Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon im 2. Obergeschoss, von dem aus Sie einen tollen Blick genießen können.
Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug.
Zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet Ihnen der vollunterkellerte Bereich der Immobilie.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe, ergänzt durch ein Gasbrennwertgerät. Das Gebäude erfüllt die Standards eines KFW 55 Hauses und ist mit einer 24 KW Photovoltaikanlage ausgerüstet, was Ihnen nachhaltigen Wohnkomfort garantiert.
Die Immobilie bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung. Es stehen Tiefgaragenplätze für jeweils EUR 27.000 und Außenstellplätze für jeweils EUR 8.000 zur Verfügung.
Erleben Sie stadtnahes Wohnen in einer ruhigen Umgebung – eine wunderbare Gelegenheit, sich in einer Neubauwohnung mit gehobenem Standard niederzulassen. Sichern Sie sich diese einzigartige Chance und gestalten Sie Ihr Leben in einem modernen, einladenden Zuhause. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Berufstätige alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichen können. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im wunderbaren Schwarzwald.
Dauchingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch diese Neubauwohnung ein idealer Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur darstellt.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 29.04.2025
- gültig bis 29.04.2035
- Endenergiebedarf 27.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Energieeffizienzklasse A+
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.