Ihre Traumwohnung wartet auf Sie: 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon
72336 Balingen / Frommern
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 72336
- Ort: Balingen / Frommern
- Baujahr: 2026
- Verfügbar ab: Ende 2027
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:121,53 m²
Zu verkaufen
470.000,- EUR entfällt da Neubau
Beschreibung
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Balingen / Frommern entsteht diese hochwertige und freundlich gestaltete 4‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss als Neubau zum Erstbezug. Das Haus wird in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 121,53 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen mit Komfort und Werthaltigkeit verbinden möchten.
Der offene, lichtdurchflutete Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Privatbereichen. Große Fensterflächen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie, während ein Balkon den Wohnraum ins Freie erweitert – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen zwei Aufzüge im Gebäude. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und bietet praktische Abstell- und Nutzflächen.
Technisch überzeugt der Neubau mit moderner und effizienter Ausstattung: Fußbodenheizung, sowie eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage (ca. 16 kW) auf dem Dach installiert.
Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende 2027 geplant. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden.
Diese Neubauwohnung in Balingen / Frommern vereint hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und eine Lage mit hoher Lebensqualität – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Lage
Diese charmante Neubauswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Die Lage in Frommern vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit – ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2026
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.