Ihr neues Zuhause in Oberndorf - 4 Zimmer Neubauwohnung mit tollem Blick
78727 Oberndorf am Neckar
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78727
- Ort: Oberndorf am Neckar
- Baujahr: 2025
- Verfügbar ab: 01.07.2025
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:108,84 m²
Zu verkaufen
409.000,- EUR entfällt da Neubau
Beschreibung
Diese moderne Neubauwohnung im Erstbezug besticht durch ihr zeitgemäßes Design und ihre durchdachte Architektur. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Neubauwohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 108,84 m², die für komfortables Wohnen konzipiert ist.
Diese Immobilie ist Teil eines Projekts mit insgesamt sieben Einheiten und wird bis zum 01.07.2025 fertiggestellt.
Mit insgesamt vier hellen und sonnigen Zimmern eröffnet sich Ihnen ein vielseitiger Gestaltungsspielraum.
Ein einladender Balkon bietet den idealen Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft zu genießen.
Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer hochmodernen Photovoltaikanlage mit 25 kW ausgestattet, die nachhaltige Energieversorgung garantiert. Die Luftwärmepumpe in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Auch verfügt die Immobilie über einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Fahrstuhl im Gebäude bietet komfortablen Zugang zu der Wohnung.
Eine Tiefgarage steht gegen einen Aufpreis von 25.000 € zur Verfügung.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Oberndorf am Neckar bietet Ihnen hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel.
Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich im malerischen Oberndorf am Neckar, einer charmanten Stadt im Herzen des Schwarzwalds. Oberndorf besticht durch seine idyllische Lage entlang des Neckars und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Gelegenheiten für den täglichen Bedarf und kulinarische Erlebnisse. Familien profitieren von den zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe.
Verkehrstechnisch ist Oberndorf am Neckar gut angebunden. Die Nähe zur B14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die nahegelegene Autobahn bietet eine direkte Verbindung zu überregionalen Zielen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie bequem die Region erkunden können.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge eines lebens- und liebenswerten Wohnortes schätzen und gleichzeitig eine zentrale und gut erschlossene Lage suchen.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 05.05.2025
- gültig bis 04.05.2035
- Endenergiebedarf 23.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.