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Ideal zur Kapitalanlge - 2-Zimmer-Eigentumswohnung

72510 Stetten am kalten Markt

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Wohnung
  • PLZ: 72510
  • Ort: Stetten am kalten Markt
  • Baujahr: 1993
  • Verfügbar ab: derzeit vermietet
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Wohnfläche:52,91 m²

Zu verkaufen

130.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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info@baum-immobilien.de

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  • Objekt-ID: 54015_15475_14438

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon? Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie. Als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Erbaut wurde die Immobilie 1994.

Die Wohnfläche beträgt ca. 52,91 m² und befindet sich in einem super Zustand.
Genießen Sie laue Sommerabende auf dem Balkon. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 06/2019 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 312,50 Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.750,00.

Lage

In einer schönen Landschaft im Herzen des Naturparks "Obere Donau" liegt die Gemeinde Stetten am kalten Markt mit den Ortsteilen Frohnstetten, Storzingen, Nusplingen und Glashütte.
Die im Zuge der Gemeindereform entstandene neue Gemeinde Stetten am kalten Markt liegt auf der Hochfläche des Heubergs zwischen dem romantischen Donau- und Schmeietal. Sehr gut erreichbar ist Stetten über die B463 und mit der Deutschen Bundesbahn. Mit rund 5.000 Einwohnern zählt Stetten zu den großen Gemeinden im Landkreis Sigmaringen. Als großer Militärstandort bietet Stetten eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung und ist im Regionalplan Bodensee-Oberschwaben als Kleinzentrum ausgewiesen. Mit der Nachbargemeinde Schwenningen ist eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

Energieausweis

  • Art Verbrauch
  • Ausstellungsdatum 09.04.2022
  • gültig bis 09.04.2032
  • Endenergieverbrauch 123.50 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1993
  • Baujahr lt. Energieausweis 1993
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieträger Gas
EndenergieverbrauchEnergieausweis Skala 123.50 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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