Ideal als Kapitalanlage - Renommierte Tanzschule in Villingen mit Mietvertrag bis 2035!
78048 Villingen-Schwenningen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Einzelhandel
- PLZ: 78048
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 2014
- Verfügbar ab: Derzeit vermietet
- Gesamtfläche: 1251.70 m²
- Grundstücksfläche: 5056 m²
Zu verkaufen
3.495.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese moderne Fläche in Villingen-Schwenningen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick. Das im Jahr 2014 errichtete Objekt präsentiert sich in einem Top-Zustand und überzeugt durch seine repräsentative Wirkung.
Das großzügige Grundstück mit ca. 5.056 m² unterstreicht den soliden Standortcharakter. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse sowie 62 Stellplätze, die den Standort zusätzlich aufwerten und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten.
Die Fläche wird im Rahmen eines Kaufs angeboten und ist vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 30.06.2035. Die Kaltmiete beträgt monatlich 20.403,33 Euro (entspricht jährlich 244.840,00 Euro) und bietet damit eine stabile Ertragssituation mit langfristiger Perspektive.
Lage
Diese attraktive Fläche befindet sich im Gewerbegebiet der lebhaften Stadt Villingen-Schwenningen, welche durch ihre reiche Geschichte und pulsierende Atmosphäre besticht. Die Immobilie liegt in einer Gegend, die durch eine ausgewogene Mischung aus traditionellem Charme und modernem Leben geprägt ist. Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, bietet die Lage eine hohe Besucherfrequenz und ist ideal für Ausstellungen, die viel Publikumsverkehr anziehen möchten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen diesen Standort besonders lukrativ für Gewerbetreibende, die sowohl lokale als auch überregionale Kundschaft ansprechen möchten. Villingen-Schwenningen ist eine aufstrebende Stadt, die für ihre dynamische Wirtschaft und die hohe Lebensqualität bekannt ist, was diese Immobilie zu einer lohnenden Investition macht.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2014
- Heizungsart Fernwärme
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.