Ideal als Kapitalanlage- 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage
70599 Stuttgart / Plieningen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 70599
- Ort: Stuttgart / Plieningen
- Baujahr: 1998
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche:77,00 m²
Zu verkaufen
359.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 2. Obergeschoss im beliebten Stuttgarter Stadtteil Plieningen.
Die zum Kauf angebotene Immobilie bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Das im Jahr 1998 erbaute Gebäude besticht durch seine gepflegte Bausubstanz und zeitlose Architektur.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit August 2014 vermietet, was sie auch als interessante Kapitalanlage auszeichnet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700,00 EUR, die Jahresnettokaltmiete somit 8.400,00 EUR.
Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro zur Verfügung.
Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Stuttgart-Plieningen, wo Wohnen Lebensqualität bedeutet!
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile Stuttgarts, in Plieningen. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der Ruhe eines grünen Umfelds. Plieningen zeichnet sich durch seine malerischen Landschaften und eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten aus.
Die Nähe zur Universität Hohenheim verleiht der Umgebung einen lebendigen und intellektuellen Charakter, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Stadtzentrums gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und gemütliche Cafés sowie Restaurants laden zum Verweilen ein.
Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die zu ausgedehnten Entdeckungstouren einladen. Die hervorragende Infrastruktur und das freundliche Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studenten gleichermaßen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1998
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.