- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 88348
- Ort: Bad Saulgau
- Baujahr: 1992
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 2.5
- Wohnfläche:63,52 m²
Zu verkaufen
199.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in attraktiver Lage von Bad Saulgau und eignet sich ideal als solides Kaufobjekt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Ausstattung umfasst Laminatboden sowie eine Einbauküche. Das Bad wurde neu renoviert und ist modern gestaltet.
Das im Jahr 1992 erbaute kleine Mehrfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die zur Wohnung gehörende Terrasse sowie der Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 10.000 € mitverkauft.
Die Wohnung ist seit 01/2026 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650,00 EUR, entsprechend 7.800,00 EUR jährlich. Damit stellt sie auch für Kapitalanleger ein interessantes Angebot dar.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit guter Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Wohnlage von Bad Saulgau.
Lage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Bad Saulgau, einer gefragten Kur- und Bäderstadt im Landkreis Sigmaringen in Oberschwaben. Sie liegt in einem ruhigen, angenehmen Wohngebiet nahe dem Ortskern – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch kurze Wege schätzen.
Der Stadtkern ist in ca. 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Thermalbad, das die Kurstadt Bad Saulgau besonders attraktiv macht. Auch die naturnahe Umgebung und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die regionale Straßenanbindung rundet die Lage komfortabel ab.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1992
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.