- Status: Zu verkaufen
- Typ: Halle/Lager/Produktion
- PLZ: 78662
- Ort: Bösingen
- Baujahr: 1991
- Grundstücksfläche: 22745 m²
Zu verkaufen
1.995.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Vielseitige Produktions- und Logistikimmobilie mit großzügigem Grundstück
Das ursprünglich für die Lebensmittelproduktion errichtete Gewerbeanwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lagerung und Logistik. Das weitläufige Grundstück mit ca. 18.279 m² bietet umfangreiche Flächen für Fuhrpark, Mitarbeiterstellplätze sowie eine effiziente LKW-Andienung.
Das Objekt umfasst die Flurstücke 2352/2, 2351/2, 2352/12, 2352/23 und 2351. Das in Betonskelettbauweise mit ergänzender Stahlkonstruktion errichtete Gebäude verfügt über ca. 9.150 m² Produktions-, Lager- und Sozialflächen sowie ca. 281 m² Büroflächen. Die großzügigen Hallenflächen eignen sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Zur Ausstattung gehören ein Lastenaufzug innerhalb der Produktionsbereiche sowie mehrere LKW-Verladerampen, die einen reibungslosen Warenumschlag ermöglichen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und großzügigen Flächenreserven. Ob Produktion, Lagerhaltung oder Logistik – hier finden Unternehmen ideale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe und weiteres Wachstum.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Grundstücksfläche ca. 18.279 m²
• Flurstücke 2352/2, 2351/2, 2352/12, 2352/23 und 2351
• Ca. 9.150 m² Produktions-, Lager- und Sozialflächen
• Ca. 281 m² Büroflächen
• Betonskelettbauweise mit Stahlkonstruktion
• Lastenaufzug vorhanden
• Mehrere LKW-Verladerampen
• Umfangreiche Stell- und Rangierflächen
Lage
Die Immobilie liegt im Industriegebiet am Ortsrand der rührigen Gemeinde Bösingen.
Bösingen liegt im Oberen Neckartal, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die Gemeinde grenzt im Süden an Villingendorf und die Rottweiler Exklave Hochwald, im Westen an Dunningen, im Norden an Schramberg und Oberndorf am Neckar und im Osten an Epfendorf. Zur Gemeinde Bösingen gehört die früher selbstständige Gemeinde Herrenzimmern. Zur Gemeinde Bösingen in den Grenzen vor der Gemeindereform der 1970er Jahre gehören das Dorf Bösingen, der Weiler Kasperleshof und die Höfe Herrenbühlhof und Waldhof. Zur früheren Gemeinde Herrenzimmern gehört das Dorf Herrenzimmern und das Gehöft Stittholzhof. Im Gemeindeteil Herrenzimmern liegen der Burgstall Lußburg/Nußburg und die abgegangene Ortschaft Hinterhofen. Die Autobahn A 81 verbindet Bösingen im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die Ausfahrt Oberndorf am Neckar liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Bodensee. Beide Ziele sind innerhalb von 45 Minuten erreichbar.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1991
- Energieträger Gas
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.