Großes Anwesen zwischen Feldberg und Todtnau in idealer Lage für alle Freitzeitaktivitäten!
79674 Todtnau / Fahl
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 79674
- Ort: Todtnau / Fahl
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 19
- Gesamtfläche: 920.23 m²
- Grundstücksfläche: 3791 m²
Zu verkaufen
1.149.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Todtnau / Fahl bietet außergewöhnlich viel Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Mit insgesamt 19 Zimmern überzeugt die Immobilie durch ein weitläufiges Raumangebot, das sich flexibel an individuelle Lebenskonzepte anpassen lässt. Egal ob Großfamilie oder Wohngemeinschaft, hier ist alles denkbar.
Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 3.791 m². Die weitläufige Fläche eröffnet zahlreiche Optionen – von Garten- und Freizeitgestaltung bis hin zu Bereichen für Ruhe und Rückzug in naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und ein Wohngefühl, das von Weite und Natur geprägt ist. Zudem steht Ihnen ein großer Parkplatz auf dem Grundstück zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge, Besucher oder auch für Wohnen und Arbeiten mit zusätzlichem Stellplatzbedarf.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell-, Nutz- und Lagerflächen, die den Alltag spürbar erleichtern und das Platzangebot sinnvoll ergänzen.
Die Immobilie steht nach Vereinbarung zum Kauf zur Verfügung. Wenn Sie ein Haus mit viel Potenzial, großem Grundstück und großem Parkplatz in Todtnau / Fahl suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Lage
Todtnau-Fahl liegt im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in 570 bis 1390 Metern Höhe.
Die Bundesstraße 317 (Basel (CH) – Feldbergpass – Titisee-Neustadt) bindet Todtnau an das überregionale Straßennetz an. Ferner gibt es eine Straßenverbindung in den Raum Freiburg auf der Landesstraße 126 über den Notschrei nach Kirchzarten im Dreisamtal. Ab Notschrei kann auch die Panoramastrecke über den Schauinsland nach Freiburg gewählt werden. Die Fahrzeit vom Hotel nach Freiburg sind ca. 30 Minuten.
Zwischen Todtnau und Aftersteg befinden sich die Todtnauer Wasserfälle, in denen der Stübenbach 97 Meter in die Tiefe stürzt. Ein gemütlicher Rundweg vom Hotel führt direkt zu den Fahler Wasserfällen mit einer Gesamthöhe von ca. 40 Metern. Darüber hinaus befinden sich hier Hauptattraktionen wie die Coaster Bahn (längste Sommerrodelbahn Deutschlands), der berühmte Titisee, Feldberg und Schluchsee in kurzer Entfernung zum Standort und sind direkt mit den ÖPNV erreichbar.
Das Feldberger Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe, Rothausbahn (4er Sessellift) fußläufig in 250 m Entfernung.
Große Teile des Stadtgebietes von Todtnau sind von den beiden größten Naturschutzgebieten Baden-Württembergs eingenommen, dem Natur- und Landschaftsschutzgebiet Feldberg und dem Gletscherkessel Präg.
Die 450 Meter lange Hängebrücke „Blackforestline“ wurde im Mai 2023 eröffnet.
Vier Golfplätze befinden sich innerhalb von 30 Minuten Fahrzeit.
Am Hotel Restaurant führen Wanderwege „Gämsenpfad“ und „ Wasserfallsteig“ direkt vorbei.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 10.04.2024
- gültig bis 09.04.2034
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.