- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78554
- Ort: Aldingen / Aixheim
- Baujahr: 1975
- Anzahl Zimmer: 9
- Wohnfläche:251,44 m²
- Grundstücksfläche: 765 m²
Zu verkaufen
345.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in diesem vielseitigen Zweifamilienhaus in Aldingen / Aixheim, das mit seinen zwei separaten Eingängen und Wohnungen überzeugt. Nutzen Sie eine Wohnung selbst und vermieten Sie die andere oder bieten Sie sie als Wohnraum für Ihre Eltern an.
Wohnung 1: Baujahr 1975, renoviert 2018/2019, ca. 171 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, ca. 35 m² große Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin
Wohnung 2: Baujahr 1925, renoviert 1989/2018, ca. 80 m², 4 Zimmer, Küche, Bad und WC, ca. 25 m² großer Balkon
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, eine Garage und 2-3 Außenstellplätze.
Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, und der Glasfaseranschluss ist vorbereitet.
Zusätzlich gibt es zwei Gewächshäuser und zwei Gartenhäuschen für Gartenliebhaber.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Aldingen / Aixheim.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Aldingen/Aixheim, in einem ruhigen Wohngebiet im Landkreis Tuttlingen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit aus – ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in den Alltag schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im Ortskern bzw. in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Felder, Wiesen und nahegelegene Spazier- und Radwege attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region ist günstig, sodass auch Berufspendler von einer praktischen Verkehrsanbindung profitieren.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 13.09.2024
- gültig bis 13.09.2034
- Endenergiebedarf 226.90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Energieeffizienzklasse G
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.