Flagsship-Standort aus Familienbesitz, nur ein Steinwurf zur Altstadt: Hotel mit Potential und guter Einführung
69115 Heidelberg
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Gastgewerbe
- PLZ: 69115
- Ort: Heidelberg
Zu verkaufen
4.495.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Das im Historismus erstellte Anwesen erinnert vom Baukörper und den Stielementen an die Miniatur des Hotels Adlon in Berlin, wobei es mit dem Baujahr 1890 deutlich früher entstanden, dennoch nicht minder imposant. Markant ist auch die Aussenlage der Baukette mit verschrägter sofort erkennbarer Front.
Im Erdgeschoß befindet sich eine an einen Dienstleister vermiete Einheit, die zur Zeit € 14.000,00 monatlich liefert, was einen Ertrag in Höhe von € 168.000,00 entsprechen würde. Darüber hinaus geht es an der Seitenfront zur Hotelimmobilie, welche ab .1. OG mit einer Nutzfläche von ca. 1.000 m² aufwartet. Im ersten Obergeschoß, Serviceraum, Frühstückraum, Empfang und 5 Zimmer. Jeweils weitere 5 Zimmer finden Sie im 2. und 3. Obergeschoß. Im vierten Obergeschoß finden Sie die Betreiberwohnung. Insgesamt können Sie 17 Zimmer bewirtschaften, die in dieser Lage sich selbst vermieten. Drei Balkone im imposanten Baustil sind ebenfalls vorhanden.
Das bisher familiengeführte Unternehmen trennt sich ungern vom bisher traditionsreichen Standort, der wirklich viel Hotelgeschichte für Sie bereit hält.
Lage
Das Anwesen befindet sich im Eingang zur Alt- und Innenstadt. (Alt)Heidelberg, Du Feine! Heidelberg ist die Stadt der kurzen Wege, in der es viele Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmale zu entdecken gibt. Historische Gebäude und charmante Altstadtgebäude erzählen romantische Geschichten aus Chroniken der Vergangenheit und richten ihren Blick, durch die traditionsbewußten und innovativen Bewohner nach Vorne Richtung Zukunft, Moderne und Innovation.
Lieblingsorte und Besuchermagnete sind das Heidelberger Schloss und die historische Alte Brücke. Und der Philosophenweg am Südhang des Heiligenbergs bietet einen herrlichen Panoramablick über die Altstadt, die Landschaft und den Neckar. Heidelberg ist die Stadt der Wissenschaft und der Wirtschaft. Forschung und Entwicklung liegen hier nahe beinander und sind hier durch die Nähe zur Universität eng vernetzt, auch vom Uniklinikum profitiert die Region. Zahlreiche Weltmarkführer und namhafte Globalplayer haben ihren Firmenstandort in und um Heidelberg, von dem vor allem auch Zulieferer profitieren.
Energieausweis
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Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
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