Firmenareal mit viel Platz für Ertrag und Produktion - hier ist vieles Möglich und ein ausgezeichneter Platz für Schaffer
73230 Kirchheim unter Teck
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Halle/Lager/Produktion
- PLZ: 73230
- Ort: Kirchheim unter Teck
- Baujahr: 1970
- Gesamtfläche: 4047.48 m²
- Grundstücksfläche: 5967 m²
Zu verkaufen
3.795.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Markant gelegen finden Sie hier einen richtig modernen Produktionsstandort mit Büro am Rande von Kirchheim Teck. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die Gesamtfläche des Gewerbekomplexes beträgt ca. 4.047 m² davon verteilt sich die Nutzfläche auf Produktion und Lager mit ca.1.529 m² und auf die Büro - und Archivfläche mit Personalräumen von insgesamt ca. 1.261 m².
Die ebenerdigen Hallenflächen verfügen zudem über eine hohe Bodenbelastung, sowie 3 Kranbahnanlage (20 t,10t & 5t), ferner ein Hochregallager .
Der Bürotrakt bietet repräsentative Nutzungsmöglichkeiten (Empfang, Einzelbüros, Besprechungsräume, Personalräume), über drei Etagen.
Mit den durchschnittlichen Einnahmen der Photovoltaikanlage haben Sie hier hier einen Ertrag von € 60.000,00/A. Worauf warten Sie noch? Hier erwartet Sie Ihre perfekte Gewerbeimmobilie mit viel Platz für Ertrag. Der Kaufpreis ist zzg. MwSt.
Lage
Kirchheim unter Teck liegt in Luftlinie ungefähr 15 km südöstlich der Kreisstadt Esslingen am Neckar im Vorland der mittleren Schwäbischen Alb und darin etwa ebensoweit nordnordwestlich des Albtraufs mit den Vorbergen Teck, Breitenstein und Limburg wie südöstlich des oberen Neckartales. Die Stadtbebauung nimmt die hier weite Talmulde der „Lenninger“ Lauter ein, die auf erst noch nördlichem Lauf von Dettingen unter Teck her den Stadtkern durchzieht, dann auf Nordwestlauf abknickt und den Stadtteil Ötlingen durchläuft, um schließlich weiter abwärts durch Wendlingen am Neckar hindurch in den Neckar zu münden. Am Lauterknie mündet von Südosten her die Lindach, die kurz zuvor schon im Ortsbereich ihre bedeutenden Zuflüsse Trinkbach von rechts und Gießnaubach von links aufgenommen hat.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 26.05.2026
- gültig bis 25.05.2036
- Baujahr 1970
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.