- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 88690
- Ort: Uhldingen-Mühlhofen
- Baujahr: 1992
- Anzahl Zimmer: 8
- Wohnfläche:350,00 m²
- Grundstücksfläche: 1286 m²
Zu verkaufen
2.495.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Unteruhldingen, leicht erhöht über dem Bodensee, befindet sich diese außergewöhnliche Villa, die durch ihre stilvolle Architektur, ihre Großzügigkeit und ihren einzigartigen Seeblick begeistert. Das Anwesen wurde ca.1991 erbaut und erstreckt sich mit rund 690 Quadratmetern Wohnfläche über drei Ebenen. Das ca. 1.286 Quadratmeter große, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, liebevoll gestalteten Gartenbereichen und einem großen Teich verleiht dem gesamten Anwesen eine beinahe mediterrane Atmosphäre – ein Rückzugsort mit Urlaubsgefühl, Tag für Tag. Bereits die repräsentative Auffahrt lässt erahnen, welch besondere Immobilie sich hinter der eleganten Fassade verbirgt. Beim Betreten der Villa eröffnet sich eine großzügige Eingangshalle, die mit ihrer offenen Gestaltung und den hellen Naturtönen sofort beeindruckt. Hochwertige Marmorböden in Beige und Creme, eine stilvolle Treppe sowie eine klassische Formensprache schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Das Erdgeschoss ist geprägt von lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen, fließenden Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch zwei elegante Wintergärten erweitert, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum schaffen, sondern auch den Blick auf den Bodensee in Szene setzen. Eine separate Küche sowie ein weiteres Wohnzimmer bieten zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es für Gäste, als Bibliothek oder Rückzugsort. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Zwei geräumige Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer und sind räumlich vom Elterntrakt getrennt, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Bad en suite. Jeder Raum dieser Etage hat Zugang zu einem Balkon, von dem sich ein traumhafter Blick auf den Bodensee eröffnet – e
Lage
Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern sowie Weinbergen und Feldern am Nordufer des Überlinger Sees zwischen Überlingen und Meersburg liegt die schöne Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen.
Das Anwesen liegt in einer Anhöhenlage mit Blick auf den Bodensee im Ortsteil Unteruhldingen.
Energieausweis
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- Baujahr 1992
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
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