- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 72336
- Ort: Balingen / Frommern
- Baujahr: 2026
- Verfügbar ab: Ende 2027
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:121,53 m²
Zu verkaufen
475.000,- EUR entfällt da Neubau
Beschreibung
Zum Kauf steht eine moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss in Balingen / Frommern, die keine Wünsche offenlässt. Diese helle und freundliche Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121,53 m² beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur.
Die Wohnung, die bis Ende 2027 fertiggestellt wird, bietet mit 4 Zimmern genügend Platz für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen. Ein Highlight ist der geräumige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der Neubau, in solider Massivbauweise errichtet, ist mit zwei Aufzügen ausgestattet und bietet eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät sowie eine Fußbodenheizung für optimalen Komfort. Auf dem Dach sorgt eine 16 kW Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, sodass Sie die Wohnfläche optimal nutzen können. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für 25.000 € zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Erstbezugs-Immobilie in hervorragender Lage zu investieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zu kontaktieren.
Lage
Diese charmante Neubauswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Die Lage in Frommern vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit – ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2026
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.