Einzigartiges Haus auf der Höri - hier ist Platz für Eleganz und Charme
78343 Gaienhofen-Gundholzen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78343
- Ort: Gaienhofen-Gundholzen
- Baujahr: 1972
- Wohnfläche:441,00 m²
- Grundstücksfläche: 1041 m²
Zu verkaufen
1.190.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre, eine sehr gute Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einer naturnahen und ausgesprochen ruhigen Lage. Das ursprünglich 1972 errichtete Wohnhaus wurde 1995 umfassend saniert und durch eine Aufstockung bzw. den vollständigen Ausbau des Obergeschosses erweitert. Im Erdgeschoss stehen ca. 188 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein außergewöhnliches Plus bietet das darüberliegende Dachgeschoss mit ca. 171 m² Fläche, welches gegenwärtig als offener Raum gestaltet und enormes Ausbaupotenzial bietet. Sämtliche notwendigen Anschlüsse und Leitungen sind bereits vorhanden, sodass sich der Bereich problemlos individuell aufteilen lässt. Je nach persönlicher Planung können hier beispielsweise vier bis fünf weitere Zimmer entstehen – ideal für zusätzliche Schlaf- oder Arbeitszimmer. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein ehemaliger Schwimmbad- und Saunabereich mit Dusche, Bad, WC und Umkleide. Hinzu kommen mehrere Kellerräume. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Untergeschoss zur Garage. Das gesamte Anwesen steht auf einem ca. 1.041 m² großen, unverbaubaren Grundstück. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig bietet das Grundstück eine wunderschöne Seesicht und einen herrlichen Blick in die Natur. Im Garten kann man in den Wintermonaten mit etwas Glück sogar Rehe beobachten – ein außergewöhnliches Naturerlebnis direkt am eigenen Zuhause. Hier findet eine Familie ein Zuhause, das außergewöhnlich viel Platz für gemeinsames Leben und gleichzeitig ausreichend Raum für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Weitere Informationen zu Ausstattung, Sanierungen, Grundrissen und den individuellen Möglichkeiten erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Lage
Die Gemeinde Gaienhofen besteht aus den vier Ortsteilen Hemmenhofen, Horn, Gaienhofen und Gundholzen. 1974 vereinigte die Gemeindereform die bisher selbständigen Orte zu einer Gesamtgemeinde, die die Spitze der Halbinsel Höri bildet und auch als "Mittlere Höri" bezeichnet wird. 3143 Menschen wohnen hier auf einer Gemarkungsfläche von 1.256 ha und leben in einer intakten, erstaunlich ursprünglichen Landschaft, die förmlich in das Blau des Bodensees eingebettet ist.
Alle vier Teilorte liegen direkt am Seeufer und sind ausgezeichnete Erholungsorte. Die intakte und liebevoll gepflegte Landschaft lädt zum Wandern, Erholen oder einfach nur zum "Wohlfühlen" ein. Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder aber mit Inline-Skates bietet die Unterseelandschaft überall ein herrliches Panorama. Beim Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder beim Baden oder Tauchen kann man den Bodensee aus nächster Nähe kennenlernen.
Gundholzen ist das kleinste und ruhigste Höridorf, das seinen Charme bescheiden hinter ausgedehnten Obstanlagen verbirgt. Hier wohnen noch viele Landwirte, die die Erträge ihrer sorgsam bestellten Felder und Anlagen am Straßenrand verkaufen.Oberhalb Gundholzen befindet sich der als fantastischer Aussichtspunkt bekannte Wasserturm, von dem aus man je nach Witterung bis zu den österreichischen und schweizerischen Alpen blicken kann.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1972
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.