- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78052
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1973
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:140,00 m²
- Grundstücksfläche: 400 m²
Zu verkaufen
475.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Villingen bietet eine einzigartige Gelegenheit für komfortables und stilvolles Wohnen.
Die vor etwa 20 Jahren umfassend renovierte Immobilie befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Sie ist barrierefrei. Durch die zwei Eingänge ist das Haus auch für zwei Parteien geeignet.
Im linken Teil des Erdgeschosses erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Essplatz, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne.
Der rechte Teil des Erdgeschosses verfügt über einen Windfang mit Garderobe, zwei großzügige Zimmer und einen weitläufigen Flur.
Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen, die perfekten Raum für Entspannung im Freien bieten. Diese sind jeweils über einen eigenen Eingang erreichbar.
Ein besonderer Vorteil des Hauses ist die hervorragende Zugänglichkeit für Rollstuhlfahrer dank der schwellenlosen Bauweise.
Vor dem Haus stehen fünf öffentliche Stellplätze zur Verfügung und eine Garage ergänzt das Parkplatzangebot.
Das Anwesen wird durch einen wunderschönen Garten mit Gartenhäuschen und einen nicht einsehbaren Innenhof ergänzt, die für zusätzliche Privatsphäre und Erholung sorgen.
Das Haus verbindet den Charme klassischer Architektur mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und ist damit die ideale Wahl für Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld mit Nähe zu urbanen Angeboten suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näher vorzustellen.
Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in der "Wöschhalde" in Villingen, einer charmanten Stadt im Herzen des Schwarzwalds.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Idylle. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Das Stadtzentrum mit seiner Vielzahl an Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist ebenfalls bequem erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch über die nahegelegene Autobahn, erreichen Sie die umliegenden Regionen schnell. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten lädt zu Outdoor-Aktivitäten und entspannten Spaziergängen in der Natur ein. All dies macht das Wohnen in Villingen-Schwenningen so lebenswert.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1973
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.