Einen Augenblick bitte...

Dreifamilienhaus in Donaueschingen zu verkaufen!

78166 Donaueschingen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 78166
  • Ort: Donaueschingen
  • Baujahr: 1926
  • Verfügbar ab: derzeit vermietet
  • Anzahl Zimmer: 11.5
  • Wohnfläche:238,50 m²
  • Grundstücksfläche: 575 m²

Zu verkaufen

649.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Baum Immobilien
0800 - 325 353 523
info@baum-immobilien.de

Teilen:

  • Objekt-ID: 54015_16399_14902

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses 3 Familienhaus vorstellen zu dürfen.

Das Haus bietet viel Platz in einer schönen Lage von Donaueschingen. Das Anwesen wurde ca. 1926 erbaut und befindet sich in einem Top Zustand. Das Erd-/ und Obergeschoss wurden bereits saniert. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand.

Die Immobilie verfügt über ca. 238,50 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Etagen. Das Haus ist bis auf die Dachgeschosswohnung vollständig vermietet.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, ca. 81,96 qm, Terrasse, derzeit vermietet
1. Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 83,04 qm, Balkon, derzeit vermietet
Dachgeschoss: 4 Zimmer, ca. 73,50 qm, Rohbauwohnung, derzeit leer

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 2.000,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 24.000,00.

Zwei Stellplätze befinden sich am Gebäude.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Donaueschingen.

Die Stadt ist fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist nicht weit vom Haus.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 24.11.2023
  • gültig bis 23.11.2033
  • Endenergiebedarf 208.90 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1926
  • Baujahr lt. Energieausweis 1929
  • Energieeffizienzklasse G
  • Heizungsart Fernwärme
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 208.90 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


Lernen Sie uns besser kennen - Das Immobilienbüro Baum im Video