Die charmante und idyllische Erdgeschoßwohnung mit Terrasse - nur ein Steinwurf von Freiburg entfernt: genießen Sie hier den Sommer!
79285 Ebringen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 79285
- Ort: Ebringen
- Baujahr: 1999
- Wohnfläche:82,00 m²
Zu verkaufen
339.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Hereinspaziert und wohlfühlen! Diese jung gebliebene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten, verkehrsberuhigten Wohnlage von Ebringen und überzeugt mit viel Licht, einer tollen Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl.
Die liebevoll in die Landschaft eingebettete Wohnanlage liegt wunderschön zwischen den Weinbergen und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Das kleine, überschaubare Mehrfamilienhaus schafft dabei eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Bereits der schöne Eingangsbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Stunden bietet. Die gelungene Aufteilung der Räume macht die Wohnung gleichermaßen interessant für Paare, eine kleine Familie oder Menschen mit Platzbedarf für ein Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Außenbereich. Terrasse und Balkon erweitern das Wohnen nach draußen und bieten schöne Plätze, um die warmen Tage zu genießen, morgens bei einer Tasse Kaffee oder abends bei einem Glas Wein.
Viel Tageslicht, ein toller Grundriss, die ruhige Wohnlage und das gepflegte, kleine Mehrfamilienhaus machen diese Wohnung zu einem rundum attraktiven Zuhause.
Worauf warten Sie noch? Wohnungen in dieser schönen Lage von Ebringen sind echte Gelegenheiten und nur selten zu finden!
Lage
Diese jung gebliebene Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten und angenehm ruhigen Wohnlage von Ebringen. Die idyllische Weinbaugemeinde liegt am Schönberg, nur wenige Kilometer südlich von Freiburg, und zählt rund 2.850 Einwohner. Umgeben von Weinbergen, Waldflächen und weitläufiger Natur verbindet Ebringen auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Freiburger Stadtregion.
Gerade diese Kombination macht Ebringen zu einem begehrten Wohnort: Ruhe und Erholung beginnen praktisch vor der Haustür, während Freiburg mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot schnell erreichbar ist. Die sonnenverwöhnte Lage am Schönberg und die umliegenden Reben verleihen dem Ort seinen ganz eigenen, typisch südbadischen Charakter.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die B3 sowie die nahe gelegene A5 besteht eine gute Anbindung in Richtung Freiburg und an die gesamte Region. Darüber hinaus verfügt Ebringen über einen eigenen Bahnhaltepunkt. Busverbindungen nach Freiburg und Bad Krozingen ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. ([Gemeinde Ebringen.
Für Familien bietet die Gemeinde unter anderem Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie eine Grundschule. Gleichzeitig sorgen die überschaubare Größe des Ortes und die landschaftlich reizvolle Umgebung für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. ([Gemeinde Ebringen]
Eine Wohnlage für alle, die gerne im Grünen und zwischen den Weinbergen leben möchten, ohne auf die Nähe zu Freiburg verzichten zu müssen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1999
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
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