- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 88212
- Ort: Ravensburg
- Baujahr: 2002
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:103,60 m²
Zu verkaufen
558.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese attraktive, gepflegte Erdgeschosswohnung in kleiner Einheit in Ravensburg überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die gefragte Lage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103,6 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger eignen. Hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Logenplatz in Ravensburg.
Die im Jahr 2002 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Gartenanteil, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert.
Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Immobilie besonders komfortabel erreichbar.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 20.000, der das Angebot sinnvoll ergänzt.
Ein Keller sorgt für praktischen Stauraum und rundet den Alltag angenehm ab.
Die Wohnung ist seit 02/2006 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von EUR 10.000 jährlich. Damit stellt sie auch aus investiver Sicht eine interessante Gelegenheit dar. Das ergibt eine jährliche Nettokaltmiete von EUR 12.000,00.
Insgesamt vereint dieses Objekt eine solide Bauqualität, eine durchdachte Aufteilung und eine attraktive Lage in Ravensburg zu einem überzeugenden Gesamtangebot.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage in Ravensburg, in unmittelbarer Nähe zum Städle. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem attraktiven Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Dies macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 19.02.2018
- gültig bis 19.02.2028
- Endenergieverbrauch 104.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2002
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.