Der Beginn eines neuen Kapitels:Erstbezug einer großzügigen 3 Penthousewohnung
78727 Oberndorf am Neckar
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78727
- Ort: Oberndorf am Neckar
- Baujahr: 2025
- Verfügbar ab: 01.07.2025
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche:101,14 m²
Zu verkaufen
420.000,- EUR entfällt da Neubau
Beschreibung
Diese moderne Penthousewohnung bietet Ihnen einen stilvollen und komfortablen Wohnraum in erstklassiger Lage.
Geplant für das Baujahr 2025, präsentiert sich diese Immobilie im Erstbezug mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101,14 m², die großzügig in drei einladende Zimmer aufgeteilt ist und sich im 3. Obergeschoss befindet.
Diese Immobilie ist Teil eines Projekts mit insgesamt sieben Einheiten und wird bis zum 01.07.2025 fertiggestellt.
Genießen Sie entspannende Momente auf dem großzügigen Balkon mit Weitblick in die Umgebung.
Die Penthousewohnung ist ausgestattet mit einer effizienten Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage mit 25 KW, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät ist installiert.
Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung.
Für Ihren Komfort ist ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Preis von EUR 25.000 verfügbar.
Diese Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftsorientierte Wohnanlage zu investieren, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität verspricht! Entdecken Sie Ihre neue Heimat in Oberndorf am Neckar – wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Angebot vorstellen zu dürfen.
Lage
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich im malerischen Oberndorf am Neckar, einer charmanten Stadt im Herzen des Schwarzwalds. Oberndorf besticht durch seine idyllische Lage entlang des Neckars und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Gelegenheiten für den täglichen Bedarf und kulinarische Erlebnisse. Familien profitieren von den zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe.
Verkehrstechnisch ist Oberndorf am Neckar gut angebunden. Die Nähe zur B14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die nahegelegene Autobahn bietet eine direkte Verbindung zu überregionalen Zielen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie bequem die Region erkunden können.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge eines lebens- und liebenswerten Wohnortes schätzen und gleichzeitig eine zentrale und gut erschlossene Lage suchen.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 05.05.2025
- gültig bis 04.05.2035
- Endenergiebedarf 23.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.