Den Sommer genießen und den Herbst zelebrieren: zwei Doppelhäuser im Paket zu einem Preis
78183 Hüfingen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78183
- Ort: Hüfingen
- Baujahr: 2017
- Anzahl Zimmer: 6
- Wohnfläche:174,26 m²
- Grundstücksfläche: 345 m²
Zu verkaufen
599.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
In Innenstadtnähe, familiär umgeben, finden Sie dieses Doppelhaus, in dem sich zwei vermietete Doppelhaushälften perfekt ergänzen. Das 2017 erbaute Haus liegt auf einem ca. 345 m² großen sonnigen Grundstück.
In jeder Haushälfte befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit jeweils ca. 87 m² Wohnfläche. Die erprobten Grundrisse sind praktisch und bieten viele Möglichkeiten.
Im Erd- und Eingangsgeschoss befinden sich der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine Speisekammer sowie ein Abstell- und Technikraum – perfekt wird diese Etage durch die Terrasse ergänzt.
Das Obergeschoss erwartet Sie mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad sowie einem Hauswirtschaftsraum. Insgesamt gehören zwei Garagen zum Ensemble.
Insgesamt ergibt sich hier ein monatlicher Kaltmietertrag von 1.691,00 €, was einem jährlichen Kaltmietertrag von 20.292,00 € entspricht. Wenn Sie sagen eine Doppelhaulhäfte selbst nutzen und eine vermieten, wären Sie hier genau richtig.
Hier erwartet Sie Ihr modernes Sparkässle aus Stein.
Lage
Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich zentral gelegen in Hüfingen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt.
Die Stadt Hüfingen liegt etwa 4 km südlich von Donaueschingen.
Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Donaueschingen, im Osten an die Stadt Geisingen im Landkreis Tuttlingen, im Süden an die Stadt Blumberg und im Westen an die Stadt Bräunlingen.
Zur Stadt Hüfingen gehören die Gemeinden Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald, Mundelfingen und Sumpfohren.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 23.05.2018
- gültig bis 22.05.2028
- Endenergiebedarf 22.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieträger Strom
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.