Das perfekte Haus mit ausgezeichneter Ausstattung: sofort einzugsbereit
76547 Sinzheim
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 76547
- Ort: Sinzheim
- Baujahr: 2010
- Anzahl Zimmer: 4.5
- Wohnfläche:167,42 m²
- Grundstücksfläche: 385 m²
Zu verkaufen
875.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese großzügige und moderne Familienimmobilie bietet viele Möglichkeiten für die ganze Familie.
Großzügigkeit, Helle und Moderne kombinieren sich zu einem perfekten Wohnraum. Das Objekt besticht durch seinen modernen offenen Grundriss und ein Wohnkonzept, das ideal für eine Familie geeignet ist.
Treten Sie ein und finden Sie im Erdgeschoß das helle und großzügige Wohnzimmer, welches fließend in die Wohn-/Essküche übergeht. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene nutzen Sie z.B. als Arbeitszimmer.
Weitere Annehmlichkeiten bieten das Dusch-Bad, sowie ein Abstellraum auf dieser Ebene.
Genießen Sie den Zugang in den blickgeschützten Garten direkt vom Wohnzimmer aus.
Auf der Schlafetage im Obergeschoß finden Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide, durch welche Sie in das großzügige Ensuite-Bad gelangen.
Die beiden Kinderzimmer bieten auf dieser Ebene genügend Platz und werden durch das zusätzliche Kinder-Bad optimal ergänzt.
Profitieren Sie von moderner Heiztechnik mit der eingebauten Luft-/Wärmepumpe von der Firma Dimplex.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt im Untergeschoß über Heiz-/Waschraum, Keller und Hobbyraum.
Ein Carport und Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet am Rande von Sinzheim, mit kurzen Wegen zur Bundesstraße und Autobahn.
Erreichen Sie fußläufig die S-Bahn-Station und haben somit eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln.
Am Rande des Nordschwarzwalds 7 km südlich von Baden-Baden liegt Sinzheim. Sinzheim liegt auf 128 m über dem Meer und hat 11.300 Einwohner.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 06.07.2010
- Endenergiebedarf 19.10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2010
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.