Das große Haus für 1-2 Generationen - im Neckarstadtteil
78056 Villingen-Schwenningen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78056
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1913
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche:130,78 m²
- Grundstücksfläche: 137 m²
Zu verkaufen
290.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schwenningen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Durch die zentrale Lage sind Besorgungen problemlos zu Fuß möglich.
Das großzügige Haus verfügt im Erdgeschoß über Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Von der Küche gelangen Sie auf die lauschige Terrasse, an die sich das pflegeleichte Gärtle anschließt. Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer, sowie das Hauptbad mit heimeliger Sauna. Zwei Bühnenräume sind vorhanden, ferner im Untergeschoß ein Lagerkeller, eine Werkstatt und ein Stüble.
Das ursprünglich 1913 erbaute Anwesen wurde 1978 komplett kernsaniert und in einer Hälfte aufgestockt. Worauf warten Sie noch? Wohnen kann so schön sein!
Lage
Dieses freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in begehrter Lage von VS-Schwenningen, im Neckarstadtteil mit kurzen Wegen in die Stadt, zu Einkauf und Besorgungen. Das Haus liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen schnell und bequem. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht einen leichten Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was diesen Wohnort besonders attraktiv für Pendler macht.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen und ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 29.08.2035
- gültig bis 28.08.2035
- Endenergiebedarf 220.90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1913
- Energieeffizienzklasse G
- Energieträger Strom
- Heizungsart Etagenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.