Das charmante Dreifamilienhaus am Ortsrand mit kurzen Wegen ins Grüne und einer enormen Aussicht
79410 Badenweiler
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 79410
- Ort: Badenweiler
- Baujahr: 1939
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 9
- Grundstücksfläche: 856 m²
Zu verkaufen
549.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses wunderschöne Anwesen wurde 1939 erbaut und befindet sich am Ortsrand des idyllischen Badenweilers. Auf 856 m² Grundstück wurde dieses perfekte 3-Familienhaus erbaut. Insgesamt verfügt es über eine Gesamtwohnfläche von ca. 219 m², welche sich in zwei 3,5 Zimmer Wohnungen im Erd- und Obergeschoß, sowie eine weitere 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß verteilt. Das in Massivbauweise errichtete Anwesen ist voll unterkellert und bietet hier viel Raum für Ertrag, bzw. für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Aufteilung:
Erdgeschoß: 3 Zimmer Wohnung, ca. 86,48 m² Wohnfläche, derzeit frei
Obergeschoß: 3 Zimmer Wohnung, ca. 80,75 m² Wohnfläche derzeit vermietet mit € 660,00
Kaltmiete
Dachgeschoß: 2 Zimmer Wohnung, ca. 50,72 m² Wohnfläche, derzeit frei
Genießen Sie die erste Lage mit Fernblick ins Elsaß, Naherholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre, aber auch die Ortsmitte erreichen Sie mit wenigen Schritten.
Badenweiler ist ein First Class Kurort mit vielen Möglichkeiten und ausgezeichnetem Raum für Ertrag.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Lage
Badenweiler ist eine Gemeinde und ein staatlich anerkanntes Heilbad im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Die Gemeinde liegt rund 30 Kilometer südlich von Freiburg im Markgräflerland. Mit dem 1165 Meter hohen Hochblauen liegt die höchste Erhebung der Region teilweise auf dem Gebiet von Badenweiler.
Die Lage zwischen Oberrheingraben und Schwarzwald, das milde Klima und die Thermalquellen machen Badenweiler zu einem überregional beliebten Ziel für Touristen und Kurgäste.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1939
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.