Da ist Musik drin: großzügige 4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im Musikerviertel
78464 Konstanz
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78464
- Ort: Konstanz
- Baujahr: 1965
- Zustand: Gepflegt
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl Zimmer: 4.5
- Wohnfläche:101,00 m²
Zu verkaufen
549.000,- EUR 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Konstanz, mitten im beliebten Musikerviertel. Sie steht bereits leer und kann somit ohne lange Wartezeit bezogen werden.
Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren wunderschönen und durchdachten Grundriss. Die großzügig geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier lässt sich ein schöner Platz zum Entspannen schaffen. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Besonders praktisch ist die direkt hinter der Küche gelegene Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und im Alltag Gold wert ist.
Die Aufteilung der ca. 101 m² großen Wohnung ist angenehm großzügig und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Auch das gepflegte Umfeld des Hauses trägt zum angenehmen Wohnen bei. Der geschützte Hofbereich bietet insbesondere Familien einen schönen Mehrwert. Kinder können hier abseits des Straßenverkehrs spielen.
Zur Wohnung gehört eine separate Garage, die sich direkt unterhalb des Hauses befindet. Sie wird zum Kaufpreis von zusätzlich 30.000 € mitverkauft. Gerade in dieser Lage ist ein eigener, geschützter Stellplatz sehr vorteilhaft.
Das Konstanzer Musikerviertel steht für ruhiges und stadtnahes Wohnen in einer der schönsten Wohnlagen der Stadt. Diese großzügige Wohnung mit tollem Grundriss und sofortiger Verfügbarkeit ist eine seltene Kombination.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.
Lage
Lage, Lage, Lage und das Musikerviertel in Konstanz ist hier wirklich eine der besten Adressen. Kurze Wege in die Innenstadt nur kurz über die alte Rheinbrücke, kurze Wege aus der Stadt heraus, zu Universität, Fähre und Krankenhaus - man wird Sie um diese Adresse beneiden!
Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und Kreisstadt des Landkreises Konstanz. Seit 1. April 1956 ist Konstanz eine Große Kreisstadt und bildet ein Oberzentrum innerhalb der Region Hochrhein-Bodensee im Regierungsbezirk Freiburg im Bundesland Baden-Württemberg. In Konstanz sind zwei Hochschulen ansässig, die Universität Konstanz und die Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung. Die Geschichte reicht bis in die römische Zeit zurück.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 29.01.2020
- gültig bis 28.01.2030
- Endenergiebedarf 118.90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.