Charmantes Reiheneckhaus mit Garten, Balkon und großzügiger Garage
78054 Villingen-Schwenningen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78054
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1953
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl Zimmer: 3.5
- Wohnfläche:82,00 m²
- Grundstücksfläche: 183 m²
Zu verkaufen
215.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit in Schwenningen: Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einem überschaubaren, gut nutzbaren Platzangebot. Auf ca. 82 m² Wohnfläche und einem ca. 183 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten, Freisitz, großem Balkon und Garage.
Das im Jahr 1953 erbaute Haus wurde viele Jahre lang vom Eigentümer selbst bewohnt, fortlaufend gepflegt, renoviert und instand gehalten. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Die im Wohnbereich integrierte Treppe verbindet die einzelnen Wohnebenen miteinander und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Ein besonderes Plus ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Von dieser Etage aus führt die Treppe weiter in das Dachgeschoss. Dieser Bereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als weiterer Schlafbereich, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Der gepflegte Garten mit gemütlichem Freisitz lädt dazu ein, die warmen Monate im eigenen Grün zu genießen.
Im Jahr 2003 wurde eine großzügige Garage angebaut. Sie ist besonders komfortabel, da sie direkt vom Garten aus zugänglich ist und über einen elektrischen Torantrieb verfügt.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Ein separater Kellerzugang sorgt für zusätzliche Flexibilität und macht den vorhandenen Stauraum besonders praktisch nutzbar.
Aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und bietet auch für einen kleinen Haushalt mit bis zu drei Personen interessante Möglichkeiten.
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler und zugleich innenstadtnaher Wohnlage im Villinger Stadtteil Schwenningen. Hier verbinden sich kurze Wege mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Schwenninger Innenstadt und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich sogar in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage ein angenehmes und gewachsenes Umfeld. Der eigene Garten schafft einen privaten Rückzugsort und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative zur klassischen Eigentumswohnung.
Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes Reiheneckhaus mit eigenem Garten, großem Balkon, Keller und Garage in innenstadtnaher Lage von Schwenningen – eine seltene Gelegenheit für alle, die kompakt wohnen und dennoch die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen möchten.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1953
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.