Alles vom Feinsten - 4 Zimmer Neubauwohnung mit großer Terrasse
72336 Balingen / Frommern
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 72336
- Ort: Balingen / Frommern
- Baujahr: 2026
- Verfügbar ab: Ende 2027
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:121,53 m²
Zu verkaufen
470.000,- EUR entfällt da Neubau
Beschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Balingen / Frommern entsteht diese hochwertige, helle und freundliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubau in Massivbauweise mit ca. 121,53 m² Wohnfläche als Erstbezug. Das moderne Raumkonzept, großzügige Flächen und der komfortable Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Paare und Familien.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die den Wohnbereich erweitert und einen attraktiven Ort für entspannte Stunden im Freien schafft.
Zwei Aufzüge im Haus sorgen zusätzlich für hohen Komfort und bequeme Wege – auch mit Einkäufen oder Kinderwagen.
Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät. Ergänzend ist auf dem Dach eine PV-Anlage mit ca. 16 kW installiert, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.
Ein weiteres Plus ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen bereitstellt und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 25.000 € erworben werden.
Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende 2027 geplant – ideal für alle, die frühzeitig in eine moderne Neubauwohnung in Balingen / Frommern investieren und langfristig von Lage, Qualität und Werthaltigkeit profitieren möchten.
Lage
Diese charmante Neubauswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Die Lage in Frommern vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit – ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2026
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.