- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 72519
- Ort: Veringenstadt
- Baujahr: 1999
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 15
- Wohnfläche:446,76 m²
- Grundstücksfläche: 522 m²
Zu verkaufen
850.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Hier finden Sie ein 6 Familienhaus im schönen Veringenstadt mit einer großzügigen Gewerbefläche. Das Haus wurde 1999 erbaut. Es bietet insgesamt sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das große, geräumige Haus bietet viel Platz. Im Untergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So ist eine Nutzung als Betriebsfläche für IT, Schulung, Labor, Beratung oder Produktion und Assembling möglich. Auch ein Getränkemarkt oder ein Nagelstudio sind denkbar.
Die Ladenfläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 156,96 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 446,76 m².
Aufteilung:
Wohnung 1: 3 Zimmer, ca. 88,37 m², vermietet seit April 2018.
Wohnung 2: 3 Zimmer, ca. 88,57 m². vermietet seit Juni 2017.
Wohnung 3: 2 Zimmer, ca. 66,49 m². derzeit leer.
Wohnung 4: 3 Zimmer, ca. 81,91 m². vermietet seit November 2019.
Wohnung 5: 2 Zimmer, ca. 67,42 m². vermietet seit November 2023.
Wohnung 6: 2 Zimmer, ca. 54,00 m². vermietet seit September 2012.
Die Gewerbefläche hat eine Nutzfläche von ca. 156,96 m² und ist derzeit leer.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.020,00 Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 24.240,00.
Das Objekt hat 3 Vollgeschosse.
Es verfügt über 6 Stellplätze und 6 Balkone.
Beheizt wird mit einer Gasheizung.
Es liegt im Ortskern. Die Lage ist sehr optimal, da es alles gibt, was man braucht: Eine Bäckerei, eine Schule und eine Gaststätte befinden sich direkt gegenüber. Und trotzdem liegt man ländlich.
Lage
Die Stadt Veringenstadt liegt sehr reizvoll im „Tal der Lauchert“ auf der Schwäbischen Alb, zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Bodensee. Sie liegt 650 bis 680 Meter über dem Meeresspiegel und hat rund 2.200 Einwohner. Das historische Städtchen ist sehr sehenswert.
Veringenstadt gehört zum Landkreis Sigmaringen.
Der Bahn- und Busverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Im Kernort Veringenstadt gibt es eine Grundschule. In Veringenstadt gibt es eine Tagesstätte mit Ganztagesbetreuung und in Veringendorf einen Kindergarten.
Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Wander- sowie Radwege im näheren Umfeld der Stadt. Insgesamt bietet Veringenstadt mehr als 30 Vereine.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 08.01.2025
- gültig bis 08.01.2035
- Endenergieverbrauch 81.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.