5 Zimmer Maisonette - toller Cityflitzer, mit viel Fläche und Ertrag
78054 Villingen-Schwenningen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78054
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1992
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche:145,00 m²
Zu verkaufen
369.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Die im Jahr 1991 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohnungseingang liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot und sorgt für eine angenehme Aufteilung der Wohnbereiche.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, mit Homeoffice oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das hell geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die sonnigen Balkone, die mit einem schönen Ausblick zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 20.000 € zusätzlich erworben werden können.
Diese großzügige Maisonettewohnung vereint viel Platz, eine gelungene Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Platzansprüchen.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2025 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.200,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 14.400,00.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Villingen-Schwenningen, einer etablierten Stadt mit vielseitiger Infrastruktur und guter Einbindung in das regionale Umfeld. Die Lage eignet sich für Interessenten, die urbanes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadtstruktur verbinden möchten.
Im Stadtgebiet stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie medizinische Versorgung zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten sind in Villingen-Schwenningen vertreten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege unterstützt eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
Durch die Lage in Villingen-Schwenningen bietet die Wohnung ein attraktives Wohnumfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Maisonette-Wohnung in einer gefragten Stadt im Südwesten Deutschlands suchen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1992
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.