- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78083
- Ort: Dauchingen
- Baujahr: 2024
- Verfügbar ab: 01.11.2025
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:125,21 m²
Zu verkaufen
439.500,- EUR entfällt, da Neubau
Beschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Dauchingen – einer attraktiven Erdgeschosswohnung im Neubau, die durch ihre moderne Architektur und durchdachten Wohnlösungen besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet alles, was sich anspruchsvolle Käufer wünschen, im Erstbezug auf ca. 125,21 m² Wohnfläche.
Das Haus bietet insgesamt 14 Einheiten, aufgeteilt in zwei Treppenhäuser mit jeweils 7 Einheiten. Jedes Treppenhaus ist mit einem eigenen Aufzug ausgestattet, sodass das Gebäude insgesamt über zwei moderne Aufzüge verfügt. Die Fertigstellung ist zum 01.11.2025 geplant.
Die Wohnung umfasst vier großzügige Zimmer, die individuell gestaltet werden können, sowie einen Gartenanteil, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Freien bietet. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie eignet.
Moderne Energie- und Komfortlösungen prägen dieses Objekt: Eine Fußbodenheizung wird durch eine innovative Luftwärmepumpe in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät unterstützt. Zudem ist die Wohnung mit einer 24 KW Photovoltaikanlage ausgestattet, die den KFW 55 Standard erfüllt und dadurch besonders energieeffizient ist.
Der Keller bietet Ihnen zudem zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und Freizeitaktivitäten.
Zur Immobilie gehören Tiefgaragenplätze, die für jeweils 27.000 EUR erworben werden können, sowie Außenstellplätze für jeweils 8.000 EUR.
Diese Immobilie ist flexibel ab „nach Vereinbarung“ verfügbar – sei es als Kapitalanlage oder als neues Familiendomizil. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses wertvolle Stück Immobilie in Dauchingen zu sichern – ein Ort, der durch seine Lage und Infrastruktur gleichermaßen überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der Qualität und der Lage dieses außergewöhnlichen Objekts überzeugen.
Lage
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in dem bezaubernden Ort Dauchingen, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Dauchingen ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischen Nähe. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die hervorragende Infrastruktur der Region sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Berufstätige alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichen können. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im wunderbaren Schwarzwald.
Dauchingen bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, wodurch diese Neubauwohnung ein idealer Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur darstellt.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 29.04.2025
- gültig bis 29.04.2035
- Endenergiebedarf 27.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Energieeffizienzklasse A+
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.