- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78647
- Ort: Trossingen
- Baujahr: 1918
- Verfügbar ab: Derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 9
- Wohnfläche:234,12 m²
- Grundstücksfläche: 348 m²
Zu verkaufen
399.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses 4 Familienhaus aus dem Baujahr 1918, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 234,12 qm und liegt auf einem 348 qm großen Grundstück. Insgesamt befinden sich 4 Wohnungen im Anwesen.
Das Haus wurde in den Jahren 1961, 1968 und 2004 umfangreich renoviert.
Aufteilung:
EG: 3 Zimmer Wohnung
EG: 2 Zimmer Wohnung, mit Garten
1. OG: 3 Zimmer Wohnung, mit Balkon
1. OG: 3 Zimmer Wohnung
Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen.
Die Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 222,81 qm.
Das Objekt ist komplett vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 1363,00 EUR, was einer Jahreskaltmiete von 16.356,00 EUR entspricht.
Hier wartet Ihr Renditepaket aus Stein.
Lage
Am Rande der Stadtmitte, mit kurzen Wegen in die City, Autobahn, Villingen-Schwenningen/Tuttlingen/Spaichingen finden Sie dieses 4 Familien Haus. Trossingen ist bekannt für seine reiche Musiktradition und bietet eine harmonische Kombination aus kulturellem Angebot und naturnahem Wohngefühl. Die Stadt liegt verkehrsgünstig mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig ein ruhiges und gehobenes Wohnumfeld.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 21.01.2026
- gültig bis 20.01.2036
- Endenergiebedarf 287.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1918
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.