- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78199
- Ort: Bräunlingen
- Baujahr: 1974
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche:86,00 m²
Zu verkaufen
225.000,- EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Beschreibung
Diese wunderschön modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit ca. 86 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen und einem hellen, modernen Wohnambiente.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahr 1974 und zeichnet sich besonders durch ihre gelungene Raumaufteilung aus. Helle Oberflächen, moderne Bodenbeläge und eine geschmackvolle Materialauswahl verleihen den Räumen eine zeitgemäße und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Große, helle Räume und die angenehme Wohnatmosphäre des Dachgeschosses sorgen für ein besonderes Raumgefühl.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Auch Küche und Badezimmer wurden im Zuge der Sanierung modern und hochwertig gestaltet. Die durchdachte Aufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie besonders interessant.
Zur Wohnung gehören ein eigener Carport sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine rundum gelungene Dachgeschosswohnung für alle, die großzügige Räume, eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage von Bräunlingen und bietet ein angenehmes Umfeld für komfortables Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind je nach Standort gut erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur: Kurze Wege ins Grüne und in die umliegende Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1974
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.