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Baum Immobilien ist Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie. Gleich ob Privat oder Gewerbe, Kauf, Verkauf oder Vermietung - von Stuttgart bis an den Bodensee ist Baum Immobilien seit über 34 Jahren in der Region erfolgreich tätig.
78647 Trossingen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Halle/Lager/Produktion
- PLZ: 78647
- Ort: Trossingen
- Baujahr: 1997
- Gesamtfläche: 501.29 m²
- Grundstücksfläche: 1599 m²
Zu verkaufen
609.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Die angebotene Immobilie besticht durch Ihre Lage in einem produktiven Umfeld von Trossingen. Die Innenstadt und Einzelhandel ist mit kurzen Wegen erreichbar, aber auch die Anbindung zur A81 und B27 bieten klare Lagevorteile für Ihr Unternehmen.
Das moderne Anwesen ist gepflegt und verfügt über Stellplätze am Objekt auf dem 1.599 qm großen Grundstück. Die Immobilie teilt sich auf in 81qm Bürofläche im EG und 80 qm Bürofläche im OG. Im ebenerdigen Produktionsbereich finden 339 qm Produktions-/Lagerfläche, die auch über Kräne verfügt.
Die Immobilie ist perfekt geeignet für ein mittleres Unternehmen mit Vertrieb und Werkstatt im Dienstleistungsbereich, Technologie und Entwicklung und für viele Ideen für die Ihr Unternehmen Raum braucht. Die Fotovoltaikanlage wird nicht mit verkauft.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Trossingen, einer reizvollen Stadt im Süden Deutschlands, die für ihre reiche Musiktradition und als Standort der renommierten Bundesakademie für musikalische Jugendbildung bekannt ist.
Trossingen liegt malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb und ist dennoch gut an größere Städte wie Villingen-Schwenningen und Rottweil angebunden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Die Lage bietet den Bewohnern eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die Umgebung ist ideal für Familien, die die Vorzüge einer Kleinstadt zu schätzen wissen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass die Innenstadt und die umliegenden Gemeinden problemlos und schnell zu erreichen sind. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Autobahn A81 ermöglichen zudem eine unkomplizierte Anbindung an Stuttgart und den Bodenseeraum.
Erleben Sie ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und bester Verkehrsanbindung - ideal für Investoren und Bewohner.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 20.08.2024
- gültig bis 20.08.2034
- Baujahr 1997
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.