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Baum Immobilien ist Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie. Gleich ob Privat oder Gewerbe, Kauf, Verkauf oder Vermietung - von Stuttgart bis an den Bodensee ist Baum Immobilien seit fast 30 Jahren in der Region erfolgreich tätig.
- Status: Bereits verkauft
- Typ: Zinshaus/Renditeobjekt
- PLZ: 78054
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1969
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 30
- Wohnfläche:1.469,96 m²
- Gesamtfläche: 3071.50 m²
- Grundstücksfläche: 3766 m²
Zu verkaufen
3.650.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um 4 Grundstücke mit 2 Wohn-/ und Geschäftshäuser, einem Büro-/ und Geschäftshaus sowie einem Garagenhof mit 10 Betonfertiggaragen. Das Objekt wurde 1969 erstellt und der Anbau erfolgte 1972.
Aufteilung:
Wohn-/ und Geschäftshaus Nr. 1
Tabakladen EG, Bäckerei EG, Apotheke EG, Bankfiliale EG, Büro EG, Arztpraxis 1. OG (als Wohnung nutzbar), 8 Wohnungen 1.-4. OG
Gesamtnutzfläche: ca. 636,89 m², Gesamtwohnfläche: 884,96 m², (Gesamt: ca. 1.521,85 m² Wohn-/ und Nutzfläche), 1.438 m² Grundstücksfläche
Wohn-/ und Geschäftshaus Nr. 2
Praxis EG, Büro EG, Nagelstudio EG, Büro EG, 9 Wohnungen 1.-3. OG
Gesamtnutzfläche: ca. 289,98, Gesamtwohnfläche: ca. 585 m² (Gesamt: ca. 874,98 m² Wohn-/ und Nutzfläche), 877 m² Grundstücksfläche
Büro-/ und Ladenflächen
Bankfiliale EG, Büro EG, Lager EG, Lager UG
Nutzfläche: ca. 671,67 m², 1.121 Grundstücksfläche
Garagenhof mit 10 Betonfertiggaragen
330 m² Grundstück
Die monatliche Nettokaltmiete aller drei Objekte beträgt EUR 18.172,61. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 218.071,32.
Lage
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1969
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.