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Baum Immobilien ist Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie. Gleich ob Privat oder Gewerbe, Kauf, Verkauf oder Vermietung - von Stuttgart bis an den Bodensee ist Baum Immobilien seit fast 30 Jahren in der Region erfolgreich tätig.
- Status: Bereits verkauft
- Typ: Haus
- PLZ: 78549
- Ort: Spaichingen
- Baujahr: 1870
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Anzahl Zimmer: 9
- Wohnfläche:240,00 m²
- Grundstücksfläche: 442 m²
Zu verkaufen
349.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Das schön gelegene Zweifamilienhaus wurde ca.1870 errichtet. Am Haus wurden zwischenzeitlich Erweiterungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen, wie unter anderem ein sonnendurchfluteter Anbau, Fenster sowie diverse Innenausbauten durchgeführt.
Aufgeteilt ist das Haus in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Der Keller ist zum Teil ausgebaut. Das Grundstück verfügt zudem über einen eigenen, sehr schönen Garten mit kleinem Pool und einer Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich drei große Räume, ein Bad, eine voll ausgestattete, moderne Küche mit offenem Durchgang zum angebauten hellen Wohn-/ und Essbereich und eine große Terrasse.
Das Obergeschoss hat 3 Zimmer, Küche und Bad. Hier befindet sich auch ein kleiner Balkon. Die monatliche Warmmiete beträgt EUR 700,00 Das ergibt eine Jahreswarmmiete von EUR 8.400,00. Diese ist seit 10/2019 vermietet.
Wir haben hier eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und ein Grundstück mit ca. 442 m².
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Weitere Immobilien unter: www.baum-immobilien.de
Lage
Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Sie ist über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen über die Abfahrt Tuningen, zu erreichen. Die Stadt wurde erstmals 791 urkundlich erwähnt. Mit ihren 12.411 Einwohnern liegt sie im schönen Primtal eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsberges auf ca. 650 m Meereshöhe. Von Spaichingen, auf der sonnenreichen Südwestalb (Region Schwarzwald-Baar-Heuberg) gelegen, ist man in einer knappen Autostunde am Bodensee, in der Schweiz, im Schwarzwald und in einer viertel Stunde auf der Schwäbischen Alb.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 14.09.2020
- gültig bis 13.07.2030
- Endenergiebedarf 392.30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1870
- Baujahr lt. Energieausweis 1870
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.