Teure Fehler beim Immobilienverkauf
Warum wir raten: „Erst bewerten, dann verkaufen.“Viele Eigentümer unterschätzen, wie schnell beim Immobilienverkauf teure Fehler passieren können. Es sind oft Kleinigkeiten, die am Ende richtig Geld kosten.
- Der falsche Preis
Der häufigste Fehler ist ein unrealistischer Angebotspreis. Ist er zu hoch, schreckt er Interessenten ab und die Immobilie liegt zu lange auf dem Markt. Ist der Preis zu niedrig, verschenkt man bares Geld. Eine fundierte Bewertung ist der wichtigste Schritt, erfahrene Makler können hier entscheidend helfen.
- Fehlende Unterlagen
Energieausweis, Grundbuchauszug, Baupläne: Wenn wichtige Dokumente fehlen, verzögert sich der Verkauf und manchmal platzt er sogar. Viele merken erst mittendrin, was alles gebraucht wird. Der Prozess zieht sich dann unnötig in die Länge, im schlimmsten Fall springt der Käufer ab. - Schlechte Fotos
Unscharfe Handybilder oder dunkle Räume lassen Interessenten im Internet weiterklicken und bei Anzeigen fallen die Bilder nicht auf. Professionelle Fotos entscheiden oft darüber, ob jemand überhaupt eine Besichtigung anfragt. Wir setzen Immobilien, egal ob Häuser, Wohnungen oder Gewerbeobjekte, professionell in Szene. Sei es ein gemütliches Wohnzimmer oder Drohnenaufnahmen von außen: Die Bilder müssen Lust auf eine Besichtigung machen. - Käufer nicht geprüft
Nur weil sich viele Interessenten melden, heißt das nicht, dass sie auch zahlen können. Hier spielen wir unsere Stärken komplett aus. Jeder Käufer kann mit den Unterlagen seiner Bank zur Prüfung kommen. Zudem arbeiten wir mit über 20 Partnerbanken zusammen, bei denen wir für Käufer eine Finanzierung vermitteln können. Damit sinkt das Risiko für Verkäufer nahezu auf null. - Risiken im Notarvertrag
Der Notar sorgt zwar für rechtliche Sicherheit, aber Verkäufer müssen dennoch darauf achten, keine wichtigen Informationen wegzulassen, etwa bekannte Mängel, Wegerechte oder Ärger mit Nachbarn. Sonst drohen nachträgliche Haftungsprobleme. Ein Makler nimmt einem diese Haftung ab. Wer gut vorbereitet ist, verkauft schneller, sicherer und am Ende zu einem höheren Preis.
Unser Rat beim Immobilienverkauf lautet daher eindeutig:
Bevor Sie jemanden durch Ihr Haus führen, lassen Sie es richtig bewerten.
Das spart Ärger und verhindert teure Fehlentscheidungen.
Kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie
Bewerten Sie Ihre Immobilie bei uns ganz einfach und kostenfrei mit unserer Online Immobilienbewertung:
Oder melden Sie sich gerne telefonisch für eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung:
Baum Immobilien
Villingen-Schwenningen – Rottweil – Konstanz – Stuttgart – Freiburg – Schaffhausen – Zürich
Telefon: 07720 858390
info@baum-immobilien.de
Egal welchen Weg Sie wählen, wir bearbeiten Ihre Immobilienbewertung vertraulich und persönlich.