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Wohn-/ und Geschäftshaus in markanter Lage

In Gundelfingen

ÜBERSICHT

  • Wohn-/Geschäftshaus
  • Gundelfingen
  • Größe 384 m²
  • Baujahr 1988
  • Wohnfläche 135 m²
  • Grundstück 598 m²
  • Nutzfläche 249 m²
  • Provision: 3,57 %

€ 1.200.000

ZU VERKAUFEN

Wohn-/ und Geschäftshaus in markanter Lage

In der Gemeinde Gundelfingen befindet sich dieses großzügige Wohn-/und Geschäftshaus in guter Lage. Die Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 249 m². Ihr Unternehmen profitiert durch seine markante Ortskernlage. Die Wohnung mit 4,5-Zimmer befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche. Genießen Sie weitere Vorzüge die Ihnen diese Immobilie zu bieten hat, wie z.B. eine hohe Bodenbelastbarkeit, eine Fußbodenheizung, eine Solaranlage, einen offenen Kamin, einen Freisitz vor dem Gebäude und teilweise Marmorböden. Ein weiterer Pluspunkt ist das großartige Grundstück mit ca. 598 m². Die Immobilie wurde 1988 modern erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die exponierte und verkehrsgünstige Lage direkt im Industriegebiet ist gut zu erreichen. In wenigen Autominuten erreicht man Freiburg im Breisgau. Egal ob Sie Ihre Immobilie selber nutzen und Ihr Unternehmen hier ansiedeln oder das gesamte Objekt vermieten, bleibt Ihnen überlassen. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

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Lage

Gundelfingen ist eine selbständige aufstrebende Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald vor den Toren Freiburgs, ein beliebter Wohn- und Arbeitsplatz mit ausgezeichneter Infrastruktur und gutem Schulangebot. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur und zahlreichen Arztpraxen ist attraktiver Treffpunkt. Die Gemeinde hat 11.600 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Schwarzwalds.

Finanzierung

Immobilien Finanzierung für Privatpersonen
Folgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit:

- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid
- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
- Bausparvertrag (Kontoauszug)
- Lebensversicherung
- Leasingverträge, z.B. Auto
- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.
- Personal-/Behindertenausweis
- Rentenbescheid

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ENERGIEAUSWEIS

Energiepass vorhanden: Nein

Gebäudeart: Kein Wohngebäude

Heizungsart: ZENTRAL,FUSSBODEN

Energieträger: GAS



*Gebundener Sollzinssatz 1,93 % p.a., Dauer Sollzinsbindung 10 Jahre, Effektiver Jahreszins 1,97 %, Tageskondition freibleibend und Änderungen vorbehalten!


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Fr 8 - 12 Uhr und 14 - 18 Uhr
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