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Modernes und junges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage- Hier fühlt man sich sofort Zuhause

In Illmensee-Ruschweiler

ÜBERSICHT

  • Einfamilienhaus
  • Illmensee-Ruschweiler
  • Baujahr 2008
  • Wohnfläche 156 m²
  • Grundstück 643 m²
  • Provision: 3,57 %

€ 389.000

ZU VERKAUFEN

Modernes und junges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage- Hier fühlt man sich sofort Zuhause

Sie suchen für Ihre Familie ein neues Zuhause in einer wunderschönen Umgebung ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. In der Gemeinde Illmensee Ortsteil Ruschweiler befindet sich dieses junge und moderne Einfamilienhaus, welches im Jahr 2008 in Holzständerbauweise erbaut wurde.

Das gesamte Wohnhaus verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der große lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche von welcher Sie auf den umlaufenden Balkon treten können. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit herrlichem Blick auf den mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich das geschmackvolle Masterbad und drei Schlafräume. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Kellerraum mit Technik und Waschplatz zwei weitere Wohnräume, u.a. mit Austritt zu einer weiteren ruhig und geschützt gelegenen Terrasse. Diese Räume eignen sich als weiteres Schlafzimmer, Fitnessraum oder als Arbeitszimmer. Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind im Haus bereits vorgesehen. Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus sich auf einem ca. 643 m² Erbpachtgrundstück befindet. Die Erbpacht beträgt ca. 2058,00 EUR pro Jahr. Weitere Informationen zur Immobilie, sowie zur Erbpacht erfahren Sie im direkten Kontakt mit uns.

Wenn Sie schon lange auf der Suche nach einer schönen Immobilie für die gesamte Familie sind, hat Ihre Suche hiermit ein Ende. Ein modernes Haus mit vielen Besonderheiten. Hier braucht man nur einzuziehen und sich wohlfühlen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Illmensee ist eine Gemeinde im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg rund 17 Kilometer nördlich des Bodensees. Illmensee wird mit seinen 100 Hektar Seenfläche auch Drei-Seen-Gemeinde genannt. Seit 1987 ist Illmensee ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Ruschweiler See. Auf der Gemarkung der Gemeinde liegen neben dem gleichnamigen Illmensee auch der Ruschweiler See und der Volzer See. Alle drei Seen sind gemeinsam gegen Ende der letzten Eiszeit, der so genannten Würmeiszeit, entstanden. Der Illmensee ist ein beliebter Badesee, es gibt dort einen Campingplatz.. Ebenfalls auf Gemeindegebiet liegt mit 833 Metern ü. NN. die höchste nicht zur Schwäbischen Alb gehörende Erhebung im Landkreis Sigmaringen, der Höchsten. Der Gipfel liegt rund fünf Kilometer südlich von Illmensee. Ein weiterer Gipfel auf Gemeindegebiet ist der Sturmberg.

Finanzierung

60-Minuten Immobilien Finanzierung für Privatpersonen
Folgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit:

- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid
- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
- Bausparvertrag (Kontoauszug)
- Lebensversicherung
- Leasingverträge, z.B. Auto
- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.
- Personal-/Behindertenausweis
- Rentenbescheid

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ENERGIEAUSWEIS

Energiepass vorhanden: Nein

Gebäudeart: Wohngebäude



*Gebundener Sollzinssatz 1,93 % p.a., Dauer Sollzinsbindung 10 Jahre, Effektiver Jahreszins 1,97 %, Tageskondition freibleibend und Änderungen vorbehalten!


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