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Saniertes Bauernhaus in Randlage - einzigartige Schwarzwaldkulisse

In Königsfeld-Burgberg

ÜBERSICHT

  • Bauernhaus
  • Königsfeld-Burgberg
  • Baujahr 1870
  • Grundstück 7.801 m²
  • Provision: 3,57 %

€ 545.000

ZU VERKAUFEN

Saniertes Bauernhaus in Randlage - einzigartige Schwarzwaldkulisse

Im idyllischen Königsfelder Ortsteil Burgberg finden Sie dieses stilvolle und modernisierte Bauernhaus. Das enorme Grundstück am Ortsrand mit 7.801 m² wird Sie begeistern und lässt viele Möglichkeiten offen. Natur-/ und Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten! Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in die Weiten des Schwarzwaldes. Im Wohnhausteil finden Sie eine 5,5-Maisonettewohnung mit ca. 164 m² Wohnfläche, diese ist zur Zeit mit einer monatlichen Kaltmiete von EUR 600,00 vermietet, was einem jährlichen Kaltmietertrag von EUR 7.200,00 entspricht. Darüber finden Sie eine 2-Zimmer-Maisonette -Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, die sofort zum Bezug frei ist. Ferner eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche, welche nach Absprache frei wird. Ein romantischer historischer Kachelofen befindet sich in der Bauernstube, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sind vorhanden und zerstören das Schwarzwaldhausfeeling nicht. Ausbaureserven und Abstellmöglichkeiten befinden sich im Ökonomieteil und Dachgeschoss. Worauf warten Sie noch? Hier fängt der Schwarzwald direkt vor der Haustüre an.
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Lage

Königsfeld ist umgeben von einer harmonischen Landschaft und einer intakten Umwelt, zu deren Schutz wir uns als bundesweit erste Solar- und Energiespar-Kommune engagieren. Ein 18-Loch-Golfparadies, ausgedehnte Sport-, Freizeit- und Wellnessanlagen sowie 250 km ebene Wander-, Nordic-Walking- und Radwege laden Sie zum Urlaub ein. Dezentrale Kindergärten und Schulen, bürgernahe Kontaktstellen in den Rathäusern aller Ortsteile, Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe garantieren eine hohe Versorgungsqualität.

Finanzierung

60-Minuten Immobilien Finanzierung für Privatpersonen
Folgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit:

- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid
- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
- Bausparvertrag (Kontoauszug)
- Lebensversicherung
- Leasingverträge, z.B. Auto
- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.
- Personal-/Behindertenausweis
- Rentenbescheid

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ENERGIEAUSWEIS

Energiepass vorhanden: Nein

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizungsart: ZENTRAL,FUSSBODEN



*Gebundener Sollzinssatz 1,93 % p.a., Dauer Sollzinsbindung 10 Jahre, Effektiver Jahreszins 1,97 %, Tageskondition freibleibend und Änderungen vorbehalten!


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KONTAKT

Baum Immobilien Villingen-Schwenningen

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
Tel.: 0800 - 325 353 523 (gebührenfrei)
E-Mail: info@baum-immobilien.de

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Fr 8 - 12 Uhr und 14 - 18 Uhr
Sa 9 - 12 Uhr

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