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Sonnenverwöhnte Villa in top Zustand

In Triberg im Schwarzwald-Stadtgebiet

ÜBERSICHT

  • Villa
  • Triberg im Schwarzwald-Stadtgebiet
  • Baujahr 1938
  • Wohnfläche 300 m²
  • Grundstück 1.400 m²
  • Provision: 3,57 %

€ 350.000

ZU VERKAUFEN

Sonnenverwöhnte Villa in top Zustand

Sie möchten sich vergrößern oder suchen einfach mehr Raum zur Entfaltung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Entdecken Sie dieses 1938 massiv erbaute, exquisite Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung mit einem unverbaubaren Blick über das Tal. Bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² bietet dieses Objekt viel Platz zum Wohlfühlen. Im Untergeschoss befinden sich der Keller und der Technikraum. Die sich dort ebenfalls befindende Einliegerwohnung, lässt keine Nutzungswünsche offen. Im Erdgeschoss erwarten Sie das überaus großzügige Wohnzimmer mit Kamin, ein eingebauter Tresor und ein Zugang zum großen, sonnigen Balkon, Esszimmer, Küche und separatem WC. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das moderne und gepflegte Badezimmer, sowie das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Der Dachboden wurde bereits zu weiteren 1,5 Zimmern ausgebaut. Durch die ruhige, leichte Randlage, nicht weit vom Ortskern entfernt, genießen Sie auf dem ca. 1400 m² großen Grundstück Schwarzwaldflair, in einer privaten und sehr sonnigen Atmosphäre. Durch einen separaten Weg gelangen Sie direkt vom Grundstück aus zum Waldweg, perfekt für Spaziergänge oder zum Joggen. Die Wege auf dem Grundstück sind alle beleuchtet und verfügen über Stromanschlüsse. Eine Garage, ebenfalls mit Stromanschluss und ein Stellplatz gehören zu diesem wunderschönen Haus. Der gepflegte Garten mit Baumhaus, Freisitz und beheizbarem Swimmingpool ist ein weiteres Highlight dieses Objektes. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie ruhige Momente vor dem Zierteich mit Fischen oder dem Gewächshaus. Auf dem Grundstück finden Sie einen eigenen Brunnen. Durch diesen erfolgt die Wasserzufuhr für das Auffüllen des Swimmingpools, die Gartenbewässerung, sowie für die Waschmaschinen. Diese liebevolle Immobilie wurde fortlaufend renoviert und befindet sich somit auf dem aktuellsten Stand. Auf was warten Sie noch? Rufen Sie uns gleich an und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück! Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Lage

Triberg im Schwarzwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wartet auf Sie. Inmitten einer wildromantischen Landschaft liegt das lebendige Städtchen Triberg mit seinen Ortsteilen Nußbach und Gremmelsbach. Deutschlands höchste Wasserfälle in Triberg müssen Sie gesehen haben. Schäumend und tosend stürzt das Wasser der Gutach 163 m hinab. Auf den Wegen entlang der sieben Fallstufen erleben Sie ein grandioses Naturschauspiel. Die Wasserfälle sind ganzjährig begehbar und bieten auch im Winter eine beeindruckende Kulisse. Triberg liegt zwischen 600 und 1.050 Höhenmetern und hat 5.178 Einwohner.

Finanzierung

Immobilien Finanzierung für PrivatpersonenFolgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld- Bausparvertrag (Kontoauszug)- Lebensversicherung- Leasingverträge, z.B. Auto- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.- Personal-/Behindertenausweis- RentenbescheidWeitere ObjekteBaum Immobilien hat die Auswahl!Über 300 weitere Immobilien gibt es unter www.vater-aller-immobilien.de !


ENERGIEAUSWEIS

Energiepass vorhanden: Ja

Energieverbrauch/-Verbrauch: BEDARF

Baujahr lt. Energieausweis: 1932

Endenergiebedarf: 303.7 kWh/(m²*a)

Gebäudeart: Wohngebäude

Energiepass Jahrgang: 2014

Energiepass Ausstelldatum: 12.03.2017

Energiepass gültig bis: 11.03.2027

Heizungsart: ZENTRAL

Energieträger: OEL



*Gebundener Sollzinssatz 1,93 % p.a., Dauer Sollzinsbindung 10 Jahre, Effektiver Jahreszins 1,97 %, Tageskondition freibleibend und Änderungen vorbehalten!


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