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Vermietetes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage

In Zimmern ob Rottweil-Flözlingen

ÜBERSICHT

  • Mehrfamilienhaus
  • Zimmern ob Rottweil-Flözlingen
  • Baujahr 1986
  • Wohnfläche 227 m²
  • Provision: 3,57 %

€ 350.000

ZU VERKAUFEN

Vermietetes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage

Am Ortsrand gelegen von Zimmern ob Rottweil befindet sich das im Jahre ca. 1986 erbaute, Vierfamilienhaus. Das gesamte Haus befindet sich auf ca. 800 m² Grundstück und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoß gelegen befindet sich eine 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, sowie eine Dreizimmerwohnung mit ca. 67 m². Denkbar wäre hier, dass man beide Wohnungen zusammenfügt, um eine großzügigere Wohneinheit für die Großfamilie zu schaffen. Die dritte Wohnung verfügt über ca. 96 m² und ist im Dachgeschoss des Hauses gelegen.Im Untergeschoss ist eine großzügige Wohnung auf modernstem Stand mit ca. 99 qm. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 320 m². Das Haus wurde fortlaufend saniert, gedämmt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind derzeit wie folgt vermietet: EG rechts 71 m² EUR 350,00 Kaltmiete, EG links 57 m² EUR 360,00 Kaltmiete, OG links 96 m² EUR 300,00 Kaltmiete. Inklusive der Photovoltaikanlage betragen die Gesamteinnahmen EUR 1.800,00 monatlich. Dies entspricht einen Jahresnettomiete von EUR 21.600,00. Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Diese gepflegte Immobilie wartet auf seinen neuen Eigentümer.

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Lage

Zimmern ob Rottweil liegt auf einer nach Osten geneigten Hochfläche über dem oberen Neckartal. Die Gemeinde grenzt im Norden an Dunningen und Villingendorf, im Osten an die Kreisstadt Rottweil, im Süden an Deißlingen und im Westen an Niedereschach. Die Gemeinde besteht neben dem Namen gebenden Zimmern aus den Ortsteilen Flözlingen, Horgen und Stetten ob Rottweil mit insgesamt fast 6.000,-- Einwohnern. Durch die ideale Lage mit Anbindung an die A 81 und die unmittelbare Nähe nach Rottweil stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Finanzierung

Immobilien Finanzierung für Privatpersonen
Folgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit:

- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid
- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
- Bausparvertrag (Kontoauszug)
- Lebensversicherung
- Leasingverträge, z.B. Auto
- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.
- Personal-/Behindertenausweis
- Rentenbescheid

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ENERGIEAUSWEIS

Energiepass vorhanden: Ja

Energieverbrauch/-Verbrauch: BEDARF

Endenergiebedarf: 205.6 kWh/(m²*a)

Befeuerung: Heizöl

Gebäudeart: Wohngebäude

Energiepass Ausstelldatum: 07.09.2017

Energiepass gültig bis: 06.09.2027

Heizungsart: ZENTRAL

Energieträger: OEL



*Gebundener Sollzinssatz 1,93 % p.a., Dauer Sollzinsbindung 10 Jahre, Effektiver Jahreszins 1,97 %, Tageskondition freibleibend und Änderungen vorbehalten!


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Baum Immobilien Villingen-Schwenningen

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Tel.: 0800 - 325 353 523 (gebührenfrei)
E-Mail: info@baum-immobilien.de

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Fr 8 - 12 Uhr und 14 - 18 Uhr
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