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Villenanwesen in Aussichtslage mit eigenem Parkgrundstück

In Schramberg

ÜBERSICHT

  • Villa
  • Schramberg
  • Größe 220 m²
  • Baujahr 1953
  • Wohnfläche 340 m²
  • Grundstück 3.514 m²
  • Provision: 3,57 %

€ 599.900

ZU VERKAUFEN

Villenanwesen in Aussichtslage mit eigenem Parkgrundstück

Solche Gelegenheiten sind selten: am Stadtrand von Schramberg finden Sie dieses sonnige und denkmalgeschütztes Villenanwesen. Ein parkähnliches Grundstück mit ca. 3.514 m², ein moderner Pool und eine Aufteilung, die nicht alle Tage zu finden ist werden Sie begeistern.

Diese reizvolle und einzigartige Villa besticht durch ihre klare Aufteilung und wird auch Sie begeistern. Im Erdgeschoß die Wohnhalle im Dachgeschoß die Schlafetage und Nebenräume im UG. Die Gesamtwohnfläche beträgt 340 m², weitere 150 m² erwarten SIe im Untergeschoß.

Im Erdgeschoß finden Sie die großzügige Wohnhalle, das Esszimmer Küche, Hauswirtschafts- und zwei Vorratsräume. Darüber hinaus das separate Kaminzimmer mit offenen Kamin - in Richtung Norden, Westen und Süden sind jeweils Terrassen ergänzt, die Ihnen Freisitzmöglichkeiten bieten - die Südterrasse ist zusätzlich zur Hälfte überdacht und mit dem Aussenpool perfekt ergänzt. Die Schlafetage befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über vier Schlafzimmer und einer Ankleide. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigenes Masterbad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Ein zweites Tageslichtbad ist hier ebenfalls vorhanden, ebenfalls ein teilgeschützter Balkon. Im Untergeschoß mit weiterer 150 m² Nutzfläche finden Sie 4 Kellerräume, ein Weinkeller sowie einen Partyraum.

Die parkähnliche Aussenannlage mit vielen Ecken und Nischen lässt Platz für das stilvolle Wohnen hoch über Schramberg hier ist einfach Platz um das Leben Drinnen und Draußen so richtig zu genießen. Eine Doppelgarage steht für Ihren Fuhrpark bereit. Hier ist Ihr Raum zum Leben, Wohlfühlen und Genießen zum Greifen nah! Eine Aussicht über die Talstadt auf die Burgruine Hohenschramberg, die ihres gleichen sucht, die großzügigen Raum- und Lichtachsen werden Sie bestimmt verzaubern, wir laden Sie ein!

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Lage

Schramberg mit seinen rund 21.200 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds. Zum Kernort Schramberg gehören die Stadtteile Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn. Schramberg als ursprünglich Uhren- und Industriestadt geprägt, hat sich heute zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen geboten werden. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.

Als verkehrstechnischer Knotenpunkt zwischen Frankreich und den neuen Bundesländern ist Schramberg ein idealer Industriestandort. Von hier aus können Sie in kurzer Zeit in alle Himmelsrichtungen agieren. Namhafte, weltweit agierende Unternehmen schätzen die Vorzüge des Mittelzentrums Schramberg. Um die Global Player herum haben sich viele kleinere Unternehmen angesiedelt.


Finanzierung

60-Minuten Immobilien Finanzierung für Privatpersonen
Folgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit:

- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid
- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
- Bausparvertrag (Kontoauszug)
- Lebensversicherung
- Leasingverträge, z.B. Auto
- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.
- Personal-/Behindertenausweis
- Rentenbescheid

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ENERGIEAUSWEIS

Energiepass vorhanden: Nein

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizungsart: ZENTRAL



*Gebundener Sollzinssatz 1,93 % p.a., Dauer Sollzinsbindung 10 Jahre, Effektiver Jahreszins 1,97 %, Tageskondition freibleibend und Änderungen vorbehalten!


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Tel.: 0800 - 325 353 523 (gebührenfrei)
E-Mail: info@baum-immobilien.de

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Fr 8 - 12 Uhr und 14 - 18 Uhr
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