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Zentral gelegenes 4-Familienhaus in Konstanz

In Konstanz-Petershausen

ÜBERSICHT

  • Mehrfamilienhaus
  • Konstanz-Petershausen
  • Größe 310 m²
  • Baujahr 1949
  • Wohnfläche 310 m²
  • Grundstück 565 m²
  • Provision: 3,57 %

€ 777.900

ZU VERKAUFEN

Zentral gelegenes 4-Familienhaus in Konstanz

Egal, ob Sie ein Anlageobjekt suchen oder auf längere Sicht selbst einziehen wollen - hier bekommen Sie ein freistehendes Mehrfamilienhaus in zentraler, aber überaus ruhiger Lage von Konstanz-Petershausen.

2-Zimmer-Wohnung, ca. 72 m² Wohnfl., KM EUR 477,00, zum 31.08.2018 frei
2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² Wohnfl., KM EUR 652,00, Laufzeit seit 01.11.2012
2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² Wohnfl., KM 650,00, Laufzeit seit 01.07.2018
3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² Wohnfl., KM EUR 632,00, Laufzeit seit 01.02.2011
2 Garagen, KM EUR 80,00, Laufzeit seit 01.02.2011, Laufzeit seit 01.07.2011

Die 4 Wohnungen, sowie beide Garagen sind derzeit zu einer monatlichen Gesamtkaltmiete von EUR 2.491,00 vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 29.892,00.

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 565 m². Gemeinschaftlich genutzt werden ein großer Waschraum, ein Fahrradraum und der zugehörige Garten mit Gartenhaus / Geräteschuppen. Zum Objekt gehören außerdem 2 Garagen und 4 weitere Stellplätze. Im separaten Anbau könnte zukünftig noch weiterer Wohnraum entstehen. An- und Umbauten aus den Jahren 1976, 1980 bzw. 1992 haben dieses Objekt in Schuss gehalten. Steht hier Ihr Sparbuch aus Stein? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Lage

Konstanz ist die größte und wohl auch eine der schönsten Städte am Bodensee. Geschichtsträchtige Bauten, die Ausstrahlung und der Charme des mittelalterlichen Stadtkerns gepaart mit moderner Lebensweise - hier lässt es sich sehr gut aushalten. Verkehrstechnisch ist Konstanz in direkter Grenznähe zur Schweiz sehr gut angebunden. Die Autobahn Richtung Stuttgart ist in 20 Minuten zu erreichen. Landschaftlich reizvoll ist es hier nicht nur durch den Bodensee: Die nahe liegenden Alpen strahlen mit ihrem Panorama bei klarer Sicht, das grüne Umland und der "Bodanrück" laden zu unzähligen Freizeitaktivitäten und Ausflügen ein.

Finanzierung


Immobilien Finanzierung für Privatpersonen
Folgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit:

- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid
- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
- Bausparvertrag (Kontoauszug)
- Lebensversicherung
- Leasingverträge, z.B. Auto
- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.
- Personal-/Behindertenausweis
- Rentenbescheid

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ENERGIEAUSWEIS

Energiepass vorhanden: Ja

Energieverbrauch/-Verbrauch: BEDARF

Baujahr lt. Energieausweis: 1948

Endenergiebedarf: 256.3 kWh/(m²*a)

Befeuerung: Erdgas

Gebäudeart: Wohngebäude

Energiepass Ausstelldatum: 29.09.2017

Energiepass gültig bis: 28.09.2027

Energieträger: GAS



*Gebundener Sollzinssatz 1,93 % p.a., Dauer Sollzinsbindung 10 Jahre, Effektiver Jahreszins 1,97 %, Tageskondition freibleibend und Änderungen vorbehalten!


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KONTAKT

Baum Immobilien Villingen-Schwenningen

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
Tel.: 0800 - 325 353 523 (gebührenfrei)
E-Mail: info@baum-immobilien.de

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Fr 8 - 12 Uhr und 14 - 18 Uhr
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